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資源利用！北市「再生家具年終拍賣」01/08登場	2016/12/28發佈
一年一度「再生家具歲末年終回饋大拍賣」，計上千件物品將於2017年1月8日上午9時至下午5時在內湖再生家具展示場正式登場。台北市環保局2016年12月27日表示，本次大拍賣物件中最受矚目的是一張國防部衡山指揮所國軍聯合作戰指揮中心已報廢的將軍級使用過的檜木書桌，製造時間為40-50年代，深具收藏價值。該局指出，2016年活動特別推出限量早鳥優惠專區，將提供原標價200元至2,500元的電視櫃、斗櫃、沙發、腳踏車、床組等50樣物件，民眾均可直接以定價100元購買，無需競價。另外，當天首度開放100個名額1人限帶1件，民眾可攜帶家具到現場，由該局木工師傅免費進行簡易修復，服務市民朋友。環保局表示，本次大拍賣的物件中，衡山指揮所報廢的該張書桌為40-50年代製作完成的檜木書桌，書桌曾經是軍中高階將官使用過的將軍級書桌，經歷了兩蔣時代，也見證了兩岸關係由軍事對峙到開放交流的轉變，深具歷史意義和收藏價值。該局指出，基於資源循環利用，衡山指揮所幾年前報廢一批財產，該張書桌是其中一項。書桌報廢後經環保局資收隊木工師傅巧手重新修復，因為物以稀為貴，原本僅供典藏展示，並供民眾參觀拍照留念。但因抵不過民眾持續詢問欲購買，為回饋市民及鼓勵使用再生家具，該局這次特忍痛割愛，提供拍賣，預料拍賣當天一定會掀起競標熱潮。環保局指出，這次開放讓民眾攜帶家具進行現場修復，是再生家具拍賣活動舉辦以來的創舉，以回饋及鼓勵民眾響應使用再生家具。民眾可於活動當日將家中尚可修復的簡易家具，攜帶至內湖再生家具展示場，以環保局再生家具修復工廠現有的五金材料及當天可立即修復之木製小型家具為主。例如：木製櫃子之抽屜抽軌、抽屜搖晃、螺絲鬆脫、把手損毀更換櫸木取手、腳釘缺件損毀更換椅釘、調整腳、銅架缺件損毀更換銅止架及活頁損毀更換丁雙等，現場進行簡易修復完成及教學活動，分上、下午場次共計受理100件。環保局並提醒，家具主體有缺陷、特殊材質或未能於當天修復完成之家具者，不在修復的對象中。環保局指出，當天計上千件物品進行拍賣。現場並有1元起標物吉他、古箏、拼接時鐘、五星級大飯店床頭燈及五星級大飯店單人沙發，還設有50元起至200元的折價專區，最低折扣以低於底價之1折拍賣，物超所值，保證讓民眾有買到賺到的感覺。凡當日購買再生家具等物件購物滿1萬元、3萬元、5萬元及10萬元者，購物滿額禮分別贈送杯墊或手機架、檜木面紙盒、檜木糖果盒及檜木提籃等，買愈多送愈多。現場也設置各項資源回收宣導攤位及回收再利用現場教學課程，包括限量早鳥優惠禮、限量來店禮、限量發送再生土及土壤改良劑等。另外，本次DIY工藝教學新增回收實木改造書架及鍵盤架等2種工藝教學，讓喜愛自己動手做的民眾有更多不同的選擇。其中回收匾額改造板凳工藝教學課程A組，費用500元/組計1場次，提供10個網路報名名額，實木改造書架B組，費用500元/組及鍵盤架C組，費用200元/組工藝教學提供各5個網路報名名額。預約報名網址如下:A組https://goo.gl/forms/LOqwj7Aa3NUwx2cG3、B組https://goo.gl/forms/lPKbrRB9I4mkr5zd2、C組https://goo.gl/forms/3cawpYL7sFEq1px43，歡迎有興趣的民眾趕快上網報名，千萬別錯失良機!除此之外，8日活動當天板凳教學開放10個名額、書架及鍵盤架教學各開放5個名額給現場民眾當場報名參加。此外，響應「2017台北世界大學運動會」運動賽事，現場設有經由環保局資源回收隊專業木工師傅巧手回收修復的撞球桌，可供民眾一同體驗世大運所舉辦的撞球項目，如民眾贏得勝利，該局將提供創意小作品或檜木聞香包等物品贈送，讓大家在挑選各項家具之餘，一同快樂活動筋骨。環保局特別提醒市民朋友，內湖再生家具展示場二樓原訂當週週五1月6日之例行拍賣活動取消，改與8日「再生家具歲末年終回饋大拍賣」合併辦理，該局也將於1月14日假萬華再生家具展示場辦理第2場「再生家具歲末年終回饋大拍賣」，歡迎民眾踴躍前往參觀選購。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

資源利用！北市「再生家具年終拍賣」01/08登場

2016/12/28發佈

一年一度「再生家具歲末年終回饋大拍賣」，計上千件物品將於2017年1月8日上午9時至下午5時在內湖再生家具展示場正式登場。台北市環保局2016年12月27日表示，本次大拍賣物件中最受矚目的是一張國防部衡山指揮所國軍聯合作戰指揮中心已報廢的將軍級使用過的檜木書桌，製造時間為40-50年代，深具收藏價值。該局指出，2016年活動特別推出限量早鳥優惠專區，將提供原標價200元至2,500元的電視櫃、斗櫃、沙發、腳踏車、床組等50樣物件，民眾均可直接以定價100元購買，無需競價。另外，當天首度開放100個名額1人限帶1件，民眾可攜帶家具到現場，由該局木工師傅免費進行簡易修復，服務市民朋友。

環保局表示，本次大拍賣的物件中，衡山指揮所報廢的該張書桌為40-50年代製作完成的檜木書桌，書桌曾經是軍中高階將官使用過的將軍級書桌，經歷了兩蔣時代，也見證了兩岸關係由軍事對峙到開放交流的轉變，深具歷史意義和收藏價值。該局指出，基於資源循環利用，衡山指揮所幾年前報廢一批財產，該張書桌是其中一項。書桌報廢後經環保局資收隊木工師傅巧手重新修復，因為物以稀為貴，原本僅供典藏展示，並供民眾參觀拍照留念。但因抵不過民眾持續詢問欲購買，為回饋市民及鼓勵使用再生家具，該局這次特忍痛割愛，提供拍賣，預料拍賣當天一定會掀起競標熱潮。

環保局指出，這次開放讓民眾攜帶家具進行現場修復，是再生家具拍賣活動舉辦以來的創舉，以回饋及鼓勵民眾響應使用再生家具。民眾可於活動當日將家中尚可修復的簡易家具，攜帶至內湖再生家具展示場，以環保局再生家具修復工廠現有的五金材料及當天可立即修復之木製小型家具為主。例如：木製櫃子之抽屜抽軌、抽屜搖晃、螺絲鬆脫、把手損毀更換櫸木取手、腳釘缺件損毀更換椅釘、調整腳、銅架缺件損毀更換銅止架及活頁損毀更換丁雙等，現場進行簡易修復完成及教學活動，分上、下午場次共計受理100件。環保局並提醒，家具主體有缺陷、特殊材質或未能於當天修復完成之家具者，不在修復的對象中。

環保局指出，當天計上千件物品進行拍賣。現場並有1元起標物吉他、古箏、拼接時鐘、五星級大飯店床頭燈及五星級大飯店單人沙發，還設有50元起至200元的折價專區，最低折扣以低於底價之1折拍賣，物超所值，保證讓民眾有買到賺到的感覺。凡當日購買再生家具等物件購物滿1萬元、3萬元、5萬元及10萬元者，購物滿額禮分別贈送杯墊或手機架、檜木面紙盒、檜木糖果盒及檜木提籃等，買愈多送愈多。

現場也設置各項資源回收宣導攤位及回收再利用現場教學課程，包括限量早鳥優惠禮、限量來店禮、限量發送再生土及土壤改良劑等。另外，本次DIY工藝教學新增回收實木改造書架及鍵盤架等2種工藝教學，讓喜愛自己動手做的民眾有更多不同的選擇。其中回收匾額改造板凳工藝教學課程A組，費用500元/組計1場次，提供10個網路報名名額，實木改造書架B組，費用500元/組及鍵盤架C組，費用200元/組工藝教學提供各5個網路報名名額。預約報名網址如下:A組https://goo.gl/forms/LOqwj7Aa3NUwx2cG3、B組https://goo.gl/forms/lPKbrRB9I4mkr5zd2、C組https://goo.gl/forms/3cawpYL7sFEq1px43，歡迎有興趣的民眾趕快上網報名，千萬別錯失良機!除此之外，8日活動當天板凳教學開放10個名額、書架及鍵盤架教學各開放5個名額給現場民眾當場報名參加。

此外，響應「2017台北世界大學運動會」運動賽事，現場設有經由環保局資源回收隊專業木工師傅巧手回收修復的撞球桌，可供民眾一同體驗世大運所舉辦的撞球項目，如民眾贏得勝利，該局將提供創意小作品或檜木聞香包等物品贈送，讓大家在挑選各項家具之餘，一同快樂活動筋骨。

環保局特別提醒市民朋友，內湖再生家具展示場二樓原訂當週週五1月6日之例行拍賣活動取消，改與8日「再生家具歲末年終回饋大拍賣」合併辦理，該局也將於1月14日假萬華再生家具展示場辦理第2場「再生家具歲末年終回饋大拍賣」，歡迎民眾踴躍前往參觀選購。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

年關將屆！瓦斯管線定期檢查確保用氣安全	2016/12/28發佈
台北市4家天然瓦斯公司依規定為家庭用戶提供每2年1次免費瓦斯管線檢查，2016年截至11月底大台北區瓦斯、陽明山瓦斯、欣欣天然氣及欣湖天然氣公司定檢比率分別為90.98％、89.99％、90.80％及91.67％，整體平均定檢比率為90.90％，針對定檢率較低之瓦斯公司，產業局已督促其加強辦理定期檢查，以策安全。台北市產業局表示，為提高市民天然瓦斯使用安全，已要求台北市4家天然瓦斯公司主動配合用戶作息，增派定期檢查人員，平日延長至夜間9時30分，另增加週六及週日上午9時至下午6時定期檢查時段，並設置定期檢查專線服務電話，提供用戶預約排定定期檢查時間，請用戶多加利用。另日前有用戶收到假冒定期檢查通知，不肖業者企圖魚目混珠，假借大台北區瓦斯公司定期檢查名義進入用戶家中強制推銷瓦斯開關，產業局提醒用戶分辨真假定期檢查謹防受騙，請市民謹記防騙口訣：「二要、二不要」，「一要」：電話查證、「二要」：確認公司名稱；「二不要」：現場不接受推銷、不付錢如有更換器材，現場不會收費，也不會推銷器材或零件。針對家中僅有年長者、婦孺、單身獨居女子在家、拒檢或對定期檢查有疑慮之個案用戶，天然瓦斯公司將請里長會同協助辦理管線檢查作業，以免被不肖廠商假藉瓦斯定期檢查名義詐騙。台北市為加強市民用氣安全，將大力推廣具有自動切斷瓦斯功能的微電腦瓦斯表，微電腦瓦斯表具有「大量漏氣自動遮斷」、「5級以上地震自動遮斷」、「超過正常時間自動遮斷」及「管線微漏發出警訊」等功能，除了在災難發生時具有緊急遮斷天然氣外，也具備用戶異常使用天然氣時的自動遮斷功能。我國的鄰國日本同為地震頻發的國家，為了防止管線破損導致瓦斯外洩，自1995年起強制立法用戶需裝設具自動遮斷功能的微電腦瓦斯表後，安裝率將近100％，而相對事故發生率也大幅下降。一般家庭用戶換裝微電腦瓦斯表無須換表費用，每月基本費僅增加40元，平均一天1.3元即可以保障住家的用氣安全，台北市府為達宣示目的，台北市各機關學校計畫於2017年底將全面換裝微電腦瓦斯表，並推動台北市府新建公共住宅全面安裝微電腦瓦斯表，為了您的住家安全，請將家中的傳統瓦斯表換裝微電腦瓦斯表，鞏固住家用氣安全0死角。年關將近，北市府產業局呼籲市民在過節圍爐團圓享受闔家溫馨幸福的同時，務必要記得「三點不漏」:「瓦斯不洩漏」、「檢查不缺漏」、「通風不遺漏」等三原則，避免一氧化碳中毒並確保瓦斯使用安全。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

年關將屆！瓦斯管線定期檢查確保用氣安全

2016/12/28發佈

台北市4家天然瓦斯公司依規定為家庭用戶提供每2年1次免費瓦斯管線檢查，2016年截至11月底大台北區瓦斯、陽明山瓦斯、欣欣天然氣及欣湖天然氣公司定檢比率分別為90.98％、89.99％、90.80％及91.67％，整體平均定檢比率為90.90％，針對定檢率較低之瓦斯公司，產業局已督促其加強辦理定期檢查，以策安全。

台北市產業局表示，為提高市民天然瓦斯使用安全，已要求台北市4家天然瓦斯公司主動配合用戶作息，增派定期檢查人員，平日延長至夜間9時30分，另增加週六及週日上午9時至下午6時定期檢查時段，並設置定期檢查專線服務電話，提供用戶預約排定定期檢查時間，請用戶多加利用。

另日前有用戶收到假冒定期檢查通知，不肖業者企圖魚目混珠，假借大台北區瓦斯公司定期檢查名義進入用戶家中強制推銷瓦斯開關，產業局提醒用戶分辨真假定期檢查謹防受騙，請市民謹記防騙口訣：「二要、二不要」，「一要」：電話查證、「二要」：確認公司名稱；「二不要」：現場不接受推銷、不付錢如有更換器材，現場不會收費，也不會推銷器材或零件。

針對家中僅有年長者、婦孺、單身獨居女子在家、拒檢或對定期檢查有疑慮之個案用戶，天然瓦斯公司將請里長會同協助辦理管線檢查作業，以免被不肖廠商假藉瓦斯定期檢查名義詐騙。

台北市為加強市民用氣安全，將大力推廣具有自動切斷瓦斯功能的微電腦瓦斯表，微電腦瓦斯表具有「大量漏氣自動遮斷」、「5級以上地震自動遮斷」、「超過正常時間自動遮斷」及「管線微漏發出警訊」等功能，除了在災難發生時具有緊急遮斷天然氣外，也具備用戶異常使用天然氣時的自動遮斷功能。

我國的鄰國日本同為地震頻發的國家，為了防止管線破損導致瓦斯外洩，自1995年起強制立法用戶需裝設具自動遮斷功能的微電腦瓦斯表後，安裝率將近100％，而相對事故發生率也大幅下降。

一般家庭用戶換裝微電腦瓦斯表無須換表費用，每月基本費僅增加40元，平均一天1.3元即可以保障住家的用氣安全，台北市府為達宣示目的，台北市各機關學校計畫於2017年底將全面換裝微電腦瓦斯表，並推動台北市府新建公共住宅全面安裝微電腦瓦斯表，為了您的住家安全，請將家中的傳統瓦斯表換裝微電腦瓦斯表，鞏固住家用氣安全0死角。

年關將近，北市府產業局呼籲市民在過節圍爐團圓享受闔家溫馨幸福的同時，務必要記得「三點不漏」:「瓦斯不洩漏」、「檢查不缺漏」、「通風不遺漏」等三原則，避免一氧化碳中毒並確保瓦斯使用安全。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

一館三池！台中北區國民運動中心2017年6月啟用	2016/12/28發佈
為提供市民優質運動空間，台中市政府積極興建國民運動中心。斥資預算9億餘元、全市規模最大、擁有立面波浪外觀的北區國民運動中心，以國際標準打造全台首創「一館三池」的水上活動室內訓練場館，並取得「銀級」綠建築候選證書及合格智慧建築標章，將作為台中主辦2019年東亞青年運動會的水上比賽場地，工程已於2016年11月初完工，預計2017年6月委外營運。林佳龍表示，台中市將舉辦2019年東亞青年運動會，市府也利用這個機會打造台中成為運動城市，規劃興建完善的運動場館，其中，北區國民運動中心有「三項第一」，為台中第一座得到國家公共工程金質獎的國民運動中心、擁有第一座奧運比賽標準的游泳池、也是全台第一座「一館三池」設計建造的運動中心，未來將以平價收費，讓市民享受最高級的運動設施，提升運動風氣。林佳龍指出，台中市目前有6座國民運動中心正在興建，有3座已在規劃設計；未來擁有9座國民運動中心，不但可以提供相當奧運水準的競賽使用，也方便市民隨時隨地運動。北區國民運動中心在市府團隊及營造廠商的努力下，榮獲「第16屆公共工程金質獎」的肯定，相信未來民眾來到這座運動中心將可以享受最高品質及最好服務。對於市府以最高品質興建北區國民運動中心，市議員范淞育及賴佳微均表示肯定，也希望增加更多回饋，造福地方鄉親；賴議員並期望場館命名更符合在地特色，連結地方情感。建設局表示，位於北區崇德路上的北區國民運動中心，總樓地板面積約2萬4524平方公尺，規劃成地上3層、地下3層室內多功能綜合運動場館，提供室內溫水游泳池、體適能中心、韻律有氧舞蹈室、綜合球場、羽球場、桌球場等6大核心運動設施。特別的是，北區國民運動中心擁有全國首創、符合國際標準的「一館三池」，包括競賽池、跳水池及訓練池，除可供市民使用外，未來也將配合市府舉辦國際賽事，並作為國際游泳賽事、跳水比賽場地與國內選手訓練用途，以達體育競賽與國際接軌的目標。在外觀上，北區國民運動中心打破傳統方正建築形式，改以立面波浪的設計，宛若隨音樂起舞的彩帶；在光線照射下，立面波浪的建築外觀將產生不同的光影變化，不僅豐富了建築物的表情，更點出位於基地內柳川及泳池意象，榮獲「第16屆公共工程金質獎」建築類優等殊榮。建設局指出，北區國民運動中心更以省能源、低汙染為綠建築設計基礎，有效利用太陽能板及雨水回收，達到節能減碳的功效，並透過調整開窗玻璃厚度、新增透水碎石級配等方式，在基地保水、日常節能等方面更加優化，讓場館更符合未來潮流及使用需要。建設局也說，北區國民運動中心交通便利，又緊鄰中國醫藥大學及台灣體育運動大學，未來還能結合鄰近學校的資源，可進一步提升市民運動休閒風氣。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

一館三池！台中北區國民運動中心2017年6月啟用

2016/12/28發佈

為提供市民優質運動空間，台中市政府積極興建國民運動中心。斥資預算9億餘元、全市規模最大、擁有立面波浪外觀的北區國民運動中心，以國際標準打造全台首創「一館三池」的水上活動室內訓練場館，並取得「銀級」綠建築候選證書及合格智慧建築標章，將作為台中主辦2019年東亞青年運動會的水上比賽場地，工程已於2016年11月初完工，預計2017年6月委外營運。

林佳龍表示，台中市將舉辦2019年東亞青年運動會，市府也利用這個機會打造台中成為運動城市，規劃興建完善的運動場館，其中，北區國民運動中心有「三項第一」，為台中第一座得到國家公共工程金質獎的國民運動中心、擁有第一座奧運比賽標準的游泳池、也是全台第一座「一館三池」設計建造的運動中心，未來將以平價收費，讓市民享受最高級的運動設施，提升運動風氣。

林佳龍指出，台中市目前有6座國民運動中心正在興建，有3座已在規劃設計；未來擁有9座國民運動中心，不但可以提供相當奧運水準的競賽使用，也方便市民隨時隨地運動。北區國民運動中心在市府團隊及營造廠商的努力下，榮獲「第16屆公共工程金質獎」的肯定，相信未來民眾來到這座運動中心將可以享受最高品質及最好服務。

對於市府以最高品質興建北區國民運動中心，市議員范淞育及賴佳微均表示肯定，也希望增加更多回饋，造福地方鄉親；賴議員並期望場館命名更符合在地特色，連結地方情感。

建設局表示，位於北區崇德路上的北區國民運動中心，總樓地板面積約2萬4524平方公尺，規劃成地上3層、地下3層室內多功能綜合運動場館，提供室內溫水游泳池、體適能中心、韻律有氧舞蹈室、綜合球場、羽球場、桌球場等6大核心運動設施。

特別的是，北區國民運動中心擁有全國首創、符合國際標準的「一館三池」，包括競賽池、跳水池及訓練池，除可供市民使用外，未來也將配合市府舉辦國際賽事，並作為國際游泳賽事、跳水比賽場地與國內選手訓練用途，以達體育競賽與國際接軌的目標。

在外觀上，北區國民運動中心打破傳統方正建築形式，改以立面波浪的設計，宛若隨音樂起舞的彩帶；在光線照射下，立面波浪的建築外觀將產生不同的光影變化，不僅豐富了建築物的表情，更點出位於基地內柳川及泳池意象，榮獲「第16屆公共工程金質獎」建築類優等殊榮。

建設局指出，北區國民運動中心更以省能源、低汙染為綠建築設計基礎，有效利用太陽能板及雨水回收，達到節能減碳的功效，並透過調整開窗玻璃厚度、新增透水碎石級配等方式，在基地保水、日常節能等方面更加優化，讓場館更符合未來潮流及使用需要。

建設局也說，北區國民運動中心交通便利，又緊鄰中國醫藥大學及台灣體育運動大學，未來還能結合鄰近學校的資源，可進一步提升市民運動休閒風氣。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

淡水利多！淡海輕軌首列車見面會，全線2018年底完工	2016/12/28發佈
「淡海輕軌」是北台灣第一個輕軌系統，也是台灣首例執行「國車國造」的重要計畫，2016年12月27日首列車正式在淡海輕軌現場與大家見面，新北市副市長李四川致詞時表示，第一輛由台灣國家團隊生產的淡海輕軌列車完工，象徵台灣未來在軌道運輸產業上將與世界各國共同競爭，不僅是台灣的驕傲，也是輕軌工業重要的里程碑，目前淡海輕軌第一期工程進度已將近5成，首列車27日已按照合約期程來到淡水現場，後續列車將開始進行靜態測試及性能調整等作業，並配合全線號誌及通訊系統進度進行相關測試，為2018年底完工的目標做好準備。淡水區居民期待已久的淡海輕軌首列車，12月22日深夜自新竹台灣車輛公司經國道運送至位於新北市淡水的輕軌工地，23日清晨抵達後，當日上午9時開始進行吊掛組裝，並進行一連串檢查測試，並將列車通電移動至淡海新市鎮站G07旁，整個過程吸引許多關心的民眾與捷運迷拍照PO網分享，列車經整理過後，27日正式與淡水地區的民眾見面，並開放民眾上車參觀，27日的祈福見面會現場也找來淡水地區知名的書法家謝瑞煌當眾揮毫給民眾寫春聯祝福，淡水青島武館的舞獅開場表演更是熱鬧精彩，捷運局表示，除了邀地方居民同樂外，也特別邀請了一群捷運與軌道愛好者前來近距離與列車面對面，共同參與這歷史時刻。淡海輕軌列車由台灣車輛股份有限公司與德國福伊特公司Voith Engineering Service跨國合作，從設計、製造到測試，全車在台灣完成，外型是以海為意象的流線型設計，車身彩繪的水藍色代表淡水河清流，白色象徵水面映射之日光，兩者交界處的漸層，就像是淡水河面波光粼粼，同時穿插一絲綠意，象徵觀音山倒影；列車材質特別選用不鏽鋼與耐候鋼，車廂內外都採用水藍色系設計，與淡水地區的藍天海景相呼應，大型的觀景車窗，淡水美景一覽無遺，整列車可說是配合淡水地區的氣候和地理量身打造；每列車由5節車廂組成，屬於輕運量有人駕駛的100％低底盤列車，營運最高速度每小時70公里，可載運265人，車廂間平坦的貫通走道，寬敞的無障礙空間，貼心兼顧所有乘客的需求，淡海輕軌列車也是全國第一輛全車使用LED燈具的軌道車輛。為了讓國內輕軌系統朝向單純化、最佳化、本土化目標前進，有效降低建置、營運及維修成本，也可確保後續系統擴充的相容性，淡海輕軌是全國首例以『全生命週期』概念推動，從興建、營運到後續維修，都以追求成本最佳化為目標。新北市捷運工程局長趙紹廉表示，經綜合考量後決定由招標策略下手，藉由後續擴充方式，將安坑、淡海二期、五股、八里與三芝輕軌納入擴充項目，把輕軌市場做大，吸引國內與國外專業廠商技術合作參與投標，促成全台首例輕軌列車國車國造計畫，跨國合作完整導入車輛設計與系統整合能力，進行關鍵技術轉移，協助台灣建立自主的軌道車輛工業。未來新北市整體輕軌路網系統將共用一座5級維修機廠，建置面積約可節省88,000平方公尺，可降低機廠維修設備採購費用約12億元，各路線的備品與耗材也因機電系統單純化可彈性調度，列車維修費用預估一年約可省下2,400萬元。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

淡水利多！淡海輕軌首列車見面會，全線2018年底完工

2016/12/28發佈

「淡海輕軌」是北台灣第一個輕軌系統，也是台灣首例執行「國車國造」的重要計畫，2016年12月27日首列車正式在淡海輕軌現場與大家見面，新北市副市長李四川致詞時表示，第一輛由台灣國家團隊生產的淡海輕軌列車完工，象徵台灣未來在軌道運輸產業上將與世界各國共同競爭，不僅是台灣的驕傲，也是輕軌工業重要的里程碑，目前淡海輕軌第一期工程進度已將近5成，首列車27日已按照合約期程來到淡水現場，後續列車將開始進行靜態測試及性能調整等作業，並配合全線號誌及通訊系統進度進行相關測試，為2018年底完工的目標做好準備。

淡水區居民期待已久的淡海輕軌首列車，12月22日深夜自新竹台灣車輛公司經國道運送至位於新北市淡水的輕軌工地，23日清晨抵達後，當日上午9時開始進行吊掛組裝，並進行一連串檢查測試，並將列車通電移動至淡海新市鎮站G07旁，整個過程吸引許多關心的民眾與捷運迷拍照PO網分享，列車經整理過後，27日正式與淡水地區的民眾見面，並開放民眾上車參觀，27日的祈福見面會現場也找來淡水地區知名的書法家謝瑞煌當眾揮毫給民眾寫春聯祝福，淡水青島武館的舞獅開場表演更是熱鬧精彩，捷運局表示，除了邀地方居民同樂外，也特別邀請了一群捷運與軌道愛好者前來近距離與列車面對面，共同參與這歷史時刻。

淡海輕軌列車由台灣車輛股份有限公司與德國福伊特公司Voith Engineering Service跨國合作，從設計、製造到測試，全車在台灣完成，外型是以海為意象的流線型設計，車身彩繪的水藍色代表淡水河清流，白色象徵水面映射之日光，兩者交界處的漸層，就像是淡水河面波光粼粼，同時穿插一絲綠意，象徵觀音山倒影；列車材質特別選用不鏽鋼與耐候鋼，車廂內外都採用水藍色系設計，與淡水地區的藍天海景相呼應，大型的觀景車窗，淡水美景一覽無遺，整列車可說是配合淡水地區的氣候和地理量身打造；每列車由5節車廂組成，屬於輕運量有人駕駛的100％低底盤列車，營運最高速度每小時70公里，可載運265人，車廂間平坦的貫通走道，寬敞的無障礙空間，貼心兼顧所有乘客的需求，淡海輕軌列車也是全國第一輛全車使用LED燈具的軌道車輛。

為了讓國內輕軌系統朝向單純化、最佳化、本土化目標前進，有效降低建置、營運及維修成本，也可確保後續系統擴充的相容性，淡海輕軌是全國首例以『全生命週期』概念推動，從興建、營運到後續維修，都以追求成本最佳化為目標。

新北市捷運工程局長趙紹廉表示，經綜合考量後決定由招標策略下手，藉由後續擴充方式，將安坑、淡海二期、五股、八里與三芝輕軌納入擴充項目，把輕軌市場做大，吸引國內與國外專業廠商技術合作參與投標，促成全台首例輕軌列車國車國造計畫，跨國合作完整導入車輛設計與系統整合能力，進行關鍵技術轉移，協助台灣建立自主的軌道車輛工業。

未來新北市整體輕軌路網系統將共用一座5級維修機廠，建置面積約可節省88,000平方公尺，可降低機廠維修設備採購費用約12億元，各路線的備品與耗材也因機電系統單純化可彈性調度，列車維修費用預估一年約可省下2,400萬元。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

景氣綠燈！國發會：台灣景氣仍持續回溫	2016/12/28發佈
國家發展委員會2016年12月27日公布，2016年11月景氣對策信號續呈綠燈，綜合判斷分數較上月增加2分至26分，係因海關出口值與製造業銷售量指數均由黃藍燈轉呈綠燈所致；景氣領先指標持平、同時指標則穩定上升，顯示國內景氣仍持續回溫。展望2017年，主要機構均預測2017年全球經濟成長表現將優於2016年，惟需注意美國川普政府政策走向、英國脫歐程序啟動衍生效應等不確定因素。內需方面，半導體及相關供應鏈業者先進製程投資仍將持續，加以政府積極改善投資環境，有助增進國內投資。國家發展委員會表示，民間消費在跨年、農曆春節商機拉抬下，買氣應可延續，惟就業與薪資增幅有限，約制部分成長力道。整體而言，未來景氣可望逐漸改善，惟全球經濟風險仍須留意。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

景氣綠燈！國發會：台灣景氣仍持續回溫

2016/12/28發佈

國家發展委員會2016年12月27日公布，2016年11月景氣對策信號續呈綠燈，綜合判斷分數較上月增加2分至26分，係因海關出口值與製造業銷售量指數均由黃藍燈轉呈綠燈所致；景氣領先指標持平、同時指標則穩定上升，顯示國內景氣仍持續回溫。

展望2017年，主要機構均預測2017年全球經濟成長表現將優於2016年，惟需注意美國川普政府政策走向、英國脫歐程序啟動衍生效應等不確定因素。內需方面，半導體及相關供應鏈業者先進製程投資仍將持續，加以政府積極改善投資環境，有助增進國內投資。

國家發展委員會表示，民間消費在跨年、農曆春節商機拉抬下，買氣應可延續，惟就業與薪資增幅有限，約制部分成長力道。整體而言，未來景氣可望逐漸改善，惟全球經濟風險仍須留意。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市放寬！敦化南北路都更案，更加豪宅化	2016/12/28發佈
2016年不動產市場景氣冷，全年移轉棟數創新低，使得北市府放寬新豪宅房屋稅，除了將路段率改成固定比率，也廢除設施之加價項目，受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅，對於正準備進入收割期的敦化南北路都更案件是一大福音，目前敦化南北路上，部分都更案已進入動工階段，也有許多案件即將完成審議，日前剛公告出售8戶且刷新松山區豪宅高價的「華固名鑄」，就是其中一件進度較快的都更案。敦化南北路擁有70米林蔭大道，位置也精華，故都更後價值也極高，像華固建設為了順利完成都更整合，在2015年高價購入國際大樓、華塑大樓持分，其中，由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」，日前公告出售8戶已成為松山區新豪宅王。不過，目前都發局審議敦化南北路都更案件，要求商業區鄰路30米以上、4F以下須做商用使用，故未來敦化南北路上大樓都更後，即使改建豪宅，仍須保留臨街型商業使用，還是能保有一定的商業氣息，若都更順利，區域街邊商業區可望塑造出六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景貌。其實，敦化南北路沿線正由企業、建商、壽險公司共同推起一股都更風潮，包括台塑總部、冠德敦北地上權、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案皆在都更案程序中，原先都是純辦大樓，都更後卻多改為其他使用，或採商辦複合豪宅或旅館方式規劃，主因還是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代，豪宅價值已遠超商辦價值，而旅館則能創造穩定收益，故申請都更案件多改建為旅館或豪宅。信義全球資產代理二部執行協理周中德表示，敦化南北路都更後之產品定位，原本正好是高房屋稅、地價稅的重傷族群，北市府宣布放寬新豪宅房屋稅，再加上中央推出都更政策優惠，再給予房屋稅、地價稅優惠外，都更後第一次移轉也有土增稅優惠，此番政策調整，大大降低稅金負擔，有利敦化南北路周邊案件都更推動，一方面，不必擔心購屋人因超高房屋稅卻步，另一方面，在銷售期或銷售後移轉成本也降低，敦化南北路都更案件，可說是此番政策調整最大受益者之一。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市放寬！敦化南北路都更案，更加豪宅化

2016/12/28發佈

2016年不動產市場景氣冷，全年移轉棟數創新低，使得北市府放寬新豪宅房屋稅，除了將路段率改成固定比率，也廢除設施之加價項目，受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅，對於正準備進入收割期的敦化南北路都更案件是一大福音，目前敦化南北路上，部分都更案已進入動工階段，也有許多案件即將完成審議，日前剛公告出售8戶且刷新松山區豪宅高價的「華固名鑄」，就是其中一件進度較快的都更案。

敦化南北路擁有70米林蔭大道，位置也精華，故都更後價值也極高，像華固建設為了順利完成都更整合，在2015年高價購入國際大樓、華塑大樓持分，其中，由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」，日前公告出售8戶已成為松山區新豪宅王。不過，目前都發局審議敦化南北路都更案件，要求商業區鄰路30米以上、4F以下須做商用使用，故未來敦化南北路上大樓都更後，即使改建豪宅，仍須保留臨街型商業使用，還是能保有一定的商業氣息，若都更順利，區域街邊商業區可望塑造出六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景貌。

其實，敦化南北路沿線正由企業、建商、壽險公司共同推起一股都更風潮，包括台塑總部、冠德敦北地上權、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案皆在都更案程序中，原先都是純辦大樓，都更後卻多改為其他使用，或採商辦複合豪宅或旅館方式規劃，主因還是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代，豪宅價值已遠超商辦價值，而旅館則能創造穩定收益，故申請都更案件多改建為旅館或豪宅。

信義全球資產代理二部執行協理周中德表示，敦化南北路都更後之產品定位，原本正好是高房屋稅、地價稅的重傷族群，北市府宣布放寬新豪宅房屋稅，再加上中央推出都更政策優惠，再給予房屋稅、地價稅優惠外，都更後第一次移轉也有土增稅優惠，此番政策調整，大大降低稅金負擔，有利敦化南北路周邊案件都更推動，一方面，不必擔心購屋人因超高房屋稅卻步，另一方面，在銷售期或銷售後移轉成本也降低，敦化南北路都更案件，可說是此番政策調整最大受益者之一。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

2016房市之最，誰是老大	2016/12/28發佈
距離二○一六封關只剩寥寥數日，全年的房市態勢也大致底定。因此住展特別掌握獨家消息，搶先統計出今年的房市之最，讓消費者及早洞悉市場動態，作為來年購屋佈局的參考！時序來到二○一六年的最後一個月，即便接下來房市還有什麼風吹草動，相信已不至於影響全年基本局勢，因此本刊便搶先彙整獨家所有的全年價量資訊，分析各地房價、供給量及產品市場性，從而統計出北台灣今年七大房市之最。究竟是哪些地方能在價量雙縮的房市基調中，摘下房價、推案量與銷量之冠？而在讓利風潮席捲、建案自備款『一案還比一案低』的競逐中，哪個區域／個案是消費者最輕鬆的購屋選擇？又是什麼產品賣得最好呢？以下為您一一探索：購屋的第一桶金─自備款，往往是消費者買房歷程中最艱難的障礙，因為即使只買總價五百萬的房子，自備款以兩、三成計算，也得準備至少百萬現金才行，在萬物皆漲，只有薪水不漲的時局裡談何容易！所幸現今業者為拉抬買氣，端出多元低自備促銷方案，將第一桶金的水位從總價的兩、三成，大幅下修至一成左右，甚至還有建案打出不到百分之十即可成家的訴求。不過這些都不夠看，桃園楊梅已有多起建案祭出十萬元以下的超低門檻。位於楊梅近湖口郊區的低價案「楓丹綠園」，在打出八‧八萬／坪廣告戶造成轟動後，將進一步以『自備五萬、月付四千五』為訴求，以該案最低總價兩百多萬計算，自備門檻下殺至百分之二左右，連小資族都能輕鬆買房。市區段近楊梅交流道的「舞陽1綻」，以及楊明學區的「鴻築新巴黎」也不遑多讓，分別端出六萬、八萬自備方案，民眾只需節儉幾個月，便可晉升有屋一族。不過自備門檻雖然低，但購屋總價其實並沒有太大變化，意即將來的還款壓力反而會更大，因此消費者務必謹慎評估自身財力，才能享受安心成家的喜悅。推案量最大 ─桃園中壢由於大環境遲遲未見復甦，建商推案態度也相當保守，續行『減量保價』策略，使得北台灣各地今年推案量大多較去年縮減。以二○一五年推案量前三名為例，去年以六百億巨量摘冠的新竹縣竹北市，今年直接腰斬，估計全年推案量將不到三百億；居次的桃園市桃園區，今年量能亦面臨四百億保衛站，縮水近兩成。對比之下，去年僅奪下探花席位的中壢，今年表現相對亮眼，預估全年量能仍可達四百億以上，與二○一五年約四百五十億量能相較，減幅僅約百分之十，一舉超越桃園、竹北，成功竄奪本年度推案王寶座。過去中壢推案發達，很大貢獻來自於青埔高鐵特定區，不過今年青埔特定區以消化餘屋為主要目標，新案釋出量相對少，好在內壢、龍岡等低價區適時補位，才撐起了今年中壢的整體量能。內壢、龍岡等地之所以推案豐富，在於當地房價低廉，行情普遍在二十萬／坪以下，加上生活機能成熟，符合自住客需求，因此雖然推案不少，但銷售成績都不差。在市場性對味的情況下，景氣影響即淡化，業者便按部就班推案，使中壢產能維持穩建。『價跌』是今年各方最關注的房市焦點之一，據本刊最新統計數據顯示，今年北台灣多數行政區，價格與去年相較，大約都縮水了一到十個百分點不等，但即便如此，仍有部分行政區房價不僅守成有餘，還逆流而上，其中最令人驚艷的，是新北市三峽區。本刊數據指出，三峽房價非但沒縮水，反而逆勢揚升逾百分之十五，平均單價來到二十九萬／坪左右，表現堪稱傑出。三峽今年房價相對抗跌，在於當地二○一六年度推案多位於市中心、三鶯線捷運站預定地及北大特區等相對高價地段，去年推案頗豐的外圍低價區，今年反倒沒什麼新案釋出，使得平均價格沒有被稀釋，房價因而出現反彈。此外，由於北大特區在前年房市啟動盤整後，就已出現一波修正，房價從二十八萬／坪退守二十五萬／坪，但價格也順勢築底，加以區域開發已幾乎飽和，使今年度新案價格獲得支撐，整體發展先蹲後跳。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

2016房市之最，誰是老大

2016/12/28發佈

距離二○一六封關只剩寥寥數日，全年的房市態勢也大致底定。因此住展特別掌握獨家消息，搶先統計出今年的房市之最，讓消費者及早洞悉市場動態，作為來年購屋佈局的參考！

時序來到二○一六年的最後一個月，即便接下來房市還有什麼風吹草動，相信已不至於影響全年基本局勢，因此本刊便搶先彙整獨家所有的全年價量資訊，分析各地房價、供給量及產品市場性，從而統計出北台灣今年七大房市之最。

究竟是哪些地方能在價量雙縮的房市基調中，摘下房價、推案量與銷量之冠？而在讓利風潮席捲、建案自備款『一案還比一案低』的競逐中，哪個區域／個案是消費者最輕鬆的購屋選擇？又是什麼產品賣得最好呢？以下為您一一探索：

購屋的第一桶金─自備款，往往是消費者買房歷程中最艱難的障礙，因為即使只買總價五百萬的房子，自備款以兩、三成計算，也得準備至少百萬現金才行，在萬物皆漲，只有薪水不漲的時局裡談何容易！

所幸現今業者為拉抬買氣，端出多元低自備促銷方案，將第一桶金的水位從總價的兩、三成，大幅下修至一成左右，甚至還有建案打出不到百分之十即可成家的訴求。不過這些都不夠看，桃園楊梅已有多起建案祭出十萬元以下的超低門檻。

位於楊梅近湖口郊區的低價案「楓丹綠園」，在打出八‧八萬／坪廣告戶造成轟動後，將進一步以『自備五萬、月付四千五』為訴求，以該案最低總價兩百多萬計算，自備門檻下殺至百分之二左右，連小資族都能輕鬆買房。

市區段近楊梅交流道的「舞陽1綻」，以及楊明學區的「鴻築新巴黎」也不遑多讓，分別端出六萬、八萬自備方案，民眾只需節儉幾個月，便可晉升有屋一族。不過自備門檻雖然低，但購屋總價其實並沒有太大變化，意即將來的還款壓力反而會更大，因此消費者務必謹慎評估自身財力，才能享受安心成家的喜悅。
推案量最大 ─桃園中壢
由於大環境遲遲未見復甦，建商推案態度也相當保守，續行『減量保價』策略，使得北台灣各地今年推案量大多較去年縮減。以二○一五年推案量前三名為例，去年以六百億巨量摘冠的新竹縣竹北市，今年直接腰斬，估計全年推案量將不到三百億；居次的桃園市桃園區，今年量能亦面臨四百億保衛站，縮水近兩成。

對比之下，去年僅奪下探花席位的中壢，今年表現相對亮眼，預估全年量能仍可達四百億以上，與二○一五年約四百五十億量能相較，減幅僅約百分之十，一舉超越桃園、竹北，成功竄奪本年度推案王寶座。

過去中壢推案發達，很大貢獻來自於青埔高鐵特定區，不過今年青埔特定區以消化餘屋為主要目標，新案釋出量相對少，好在內壢、龍岡等低價區適時補位，才撐起了今年中壢的整體量能。

內壢、龍岡等地之所以推案豐富，在於當地房價低廉，行情普遍在二十萬／坪以下，加上生活機能成熟，符合自住客需求，因此雖然推案不少，但銷售成績都不差。在市場性對味的情況下，景氣影響即淡化，業者便按部就班推案，使中壢產能維持穩建。

『價跌』是今年各方最關注的房市焦點之一，據本刊最新統計數據顯示，今年北台灣多數行政區，價格與去年相較，大約都縮水了一到十個百分點不等，但即便如此，仍有部分行政區房價不僅守成有餘，還逆流而上，其中最令人驚艷的，是新北市三峽區。

本刊數據指出，三峽房價非但沒縮水，反而逆勢揚升逾百分之十五，平均單價來到二十九萬／坪左右，表現堪稱傑出。三峽今年房價相對抗跌，在於當地二○一六年度推案多位於市中心、三鶯線捷運站預定地及北大特區等相對高價地段，去年推案頗豐的外圍低價區，今年反倒沒什麼新案釋出，使得平均價格沒有被稀釋，房價因而出現反彈。

此外，由於北大特區在前年房市啟動盤整後，就已出現一波修正，房價從二十八萬／坪退守二十五萬／坪，但價格也順勢築底，加以區域開發已幾乎飽和，使今年度新案價格獲得支撐，整體發展先蹲後跳。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

溫泉宅要有合法的溫泉水權	2016/12/28發佈
秋意濃、天氣涼，正是泡湯好時機，有不少建商順勢推溫泉住宅，「發現溫泉！養生不用上山下海」、「首創南洋風尚露天風呂泳池SPA」，「溫泉戶戶到府，讓您天天享受」、「在家享受渡假飯店國際級泡湯休閒生活」，看了這些廣告真的會讓人心動，但你購買時要注意該建案是否有合法的溫泉水權。溫泉宅建案一定要合法取得溫泉開發許可，才能取得溫泉水，但這只是第一步，建商接著還要向地方政府申請取得擁有溫泉水井所有權、溫泉廢污水排放許可、溫泉水權狀、取得開發完成、安裝住戶溫泉水錶等的証明，取得各項許可後，再依「溫泉取供事業申請許可辦法」第三條規定，向主管機關申請溫泉營運許可，這樣才能將其開發的溫泉水供購買溫泉宅的住戶使用。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

溫泉宅要有合法的溫泉水權

2016/12/28發佈

秋意濃、天氣涼，正是泡湯好時機，有不少建商順勢推溫泉住宅，「發現溫泉！養生不用上山下海」、「首創南洋風尚露天風呂泳池SPA」，「溫泉戶戶到府，讓您天天享受」、「在家享受渡假飯店國際級泡湯休閒生活」，看了這些廣告真的會讓人心動，但你購買時要注意該建案是否有合法的溫泉水權。

溫泉宅建案一定要合法取得溫泉開發許可，才能取得溫泉水，但這只是第一步，建商接著還要向地方政府申請取得擁有溫泉水井所有權、溫泉廢污水排放許可、溫泉水權狀、取得開發完成、安裝住戶溫泉水錶等的証明，取得各項許可後，再依「溫泉取供事業申請許可辦法」第三條規定，向主管機關申請溫泉營運許可，這樣才能將其開發的溫泉水供購買溫泉宅的住戶使用。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新竹縣2017年平均調幅約14.5％	2016/12/27發佈
新竹縣地價及標準地價評議委員會2016年12月26日召開會議，會中評定通過新竹縣2017年公告土地現值，全縣平均調整幅度約為14.5％左右，其占一般正常交易價格約為86％。新竹縣2017年公告土地現值調整作業，經調查地價動態並蒐集買賣實例資料分析，並就地區發展程度情形加以整體考量後，主要針對各鄉鎮市區段徵收區、集村農舍、重劃地區、聚落社區等已開發地區進行適當調整。其中區段徵收區，如竹北市縣治一期、縣治二期、縣治三期、台科大、高鐵等地區、新埔鎮田新區段徵收區、芎林鄉上德段區段徵收區，爰2017年公告土地現值較2016年進行大幅調整。新竹縣2017年公告土地現值經評定後，最高之宗地地價仍座落於竹北市光明六路與縣政九路交叉口路角地商業區，每平方公尺將由217,111元調漲至254,438元每坪由717,722元調漲至841,117元。竹東鎮最高宗地地價座落於長春路二段與大同路交叉口路角地，每平方公尺維持138,680元每坪458,446元。而全縣最低區段地價則位於五峰鄉及尖石鄉之山坡地及林班地，每平方公尺調整為80元。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新竹縣2017年平均調幅約14.5％

2016/12/27發佈

新竹縣地價及標準地價評議委員會2016年12月26日召開會議，會中評定通過新竹縣2017年公告土地現值，全縣平均調整幅度約為14.5％左右，其占一般正常交易價格約為86％。

新竹縣2017年公告土地現值調整作業，經調查地價動態並蒐集買賣實例資料分析，並就地區發展程度情形加以整體考量後，主要針對各鄉鎮市區段徵收區、集村農舍、重劃地區、聚落社區等已開發地區進行適當調整。其中區段徵收區，如竹北市縣治一期、縣治二期、縣治三期、台科大、高鐵等地區、新埔鎮田新區段徵收區、芎林鄉上德段區段徵收區，爰2017年公告土地現值較2016年進行大幅調整。

新竹縣2017年公告土地現值經評定後，最高之宗地地價仍座落於竹北市光明六路與縣政九路交叉口路角地商業區，每平方公尺將由217,111元調漲至254,438元每坪由717,722元調漲至841,117元。

竹東鎮最高宗地地價座落於長春路二段與大同路交叉口路角地，每平方公尺維持138,680元每坪458,446元。而全縣最低區段地價則位於五峰鄉及尖石鄉之山坡地及林班地，每平方公尺調整為80元。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

遺產稅申報常見10大「地雷」	2016/12/27發佈
財政部中區國稅局表示，為避免遺產稅申報疏漏遭補稅處罰，列舉10大常見錯誤或疏漏態樣，提醒繼承人如期誠實及正確完成申報納稅。一、上市櫃公司已除權或除息者，除權息交易日後繼承該上市櫃公司股票，被繼承人死亡日後名下該項股票所配發之股票或現金股利，未列入遺產申報。二、未上市、櫃且非興櫃公司股票，以繼承開始日該公司資產淨值估定其價值，如公司資產中之土地或房屋，其帳面價值低於公告土地現值或房屋評定價格者，需調整估價。三、被繼承人死亡前2年內贈與配偶財產，視為被繼承人之遺產，未將該贈與財產併入遺產申報，致漏報遺產遭補稅並處罰。四、被繼承人死亡前6至9年內繼承之財產已納遺產稅者，可按年遞減扣除80％、60％、40％及20％之遺產總額，如漏報仍會被處罰。五、再轉繼承財產不計入遺產總額或減免扣除規定，只適用於前次繼承時已繳納遺產稅之財產，如前次繼承之財產未繳納遺產稅，則無減免之適用。六、依勞工退休金條例規定，勞工死亡時領取勞工個人退休金專戶之退休金，應併入遺產申報課稅。七、被繼承人土地於區段徵收後領回抵價地前死亡，應將該領回抵價地權利併入遺產課稅，價值按徵收當期被徵收土地的公告土地現值計算之補償地價額估算。八、被繼承人利用躉繳方式投保壽險，經稅捐稽徵機關就被繼承人投保之保單性質、投保動機、經濟狀況及時程等項判斷，如係以繳納鉅額保險費，以達到死亡時移轉財產之目的，繼承人於被繼承人死亡時仍可獲得與其繼承相當之財產，藉以規避遺產稅，核與保險法第112條立法意旨顯有不符，基於實質課稅原則，系爭保險給付仍應併計遺產總額課稅。九、被繼承人如有投資上市、櫃公司股票，建議可先向集中保管結算所股份有限公司查詢被繼承人所遺有價證券餘額資料，並清查未送存集中保管之股票，以免漏報。十、被繼承人死亡後始經法院判決確定為其所有土地，應自判決確定日起6個月內補申報遺產稅，如有正當理由不能如期申報者，可以書面申請延期3個月，切勿置之不理，以免遭補稅處罰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

遺產稅申報常見10大「地雷」

2016/12/27發佈

財政部中區國稅局表示，為避免遺產稅申報疏漏遭補稅處罰，列舉10大常見錯誤或疏漏態樣，提醒繼承人如期誠實及正確完成申報納稅。

一、上市櫃公司已除權或除息者，除權息交易日後繼承該上市櫃公司股票，被繼承人死亡日後名下該項股票所配發之股票或現金股利，未列入遺產申報。

二、未上市、櫃且非興櫃公司股票，以繼承開始日該公司資產淨值估定其價值，如公司資產中之土地或房屋，其帳面價值低於公告土地現值或房屋評定價格者，需調整估價。

三、被繼承人死亡前2年內贈與配偶財產，視為被繼承人之遺產，未將該贈與財產併入遺產申報，致漏報遺產遭補稅並處罰。

四、被繼承人死亡前6至9年內繼承之財產已納遺產稅者，可按年遞減扣除80％、60％、40％及20％之遺產總額，如漏報仍會被處罰。

五、再轉繼承財產不計入遺產總額或減免扣除規定，只適用於前次繼承時已繳納遺產稅之財產，如前次繼承之財產未繳納遺產稅，則無減免之適用。

六、依勞工退休金條例規定，勞工死亡時領取勞工個人退休金專戶之退休金，應併入遺產申報課稅。

七、被繼承人土地於區段徵收後領回抵價地前死亡，應將該領回抵價地權利併入遺產課稅，價值按徵收當期被徵收土地的公告土地現值計算之補償地價額估算。

八、被繼承人利用躉繳方式投保壽險，經稅捐稽徵機關就被繼承人投保之保單性質、投保動機、經濟狀況及時程等項判斷，如係以繳納鉅額保險費，以達到死亡時移轉財產之目的，繼承人於被繼承人死亡時仍可獲得與其繼承相當之財產，藉以規避遺產稅，核與保險法第112條立法意旨顯有不符，基於實質課稅原則，系爭保險給付仍應併計遺產總額課稅。

九、被繼承人如有投資上市、櫃公司股票，建議可先向集中保管結算所股份有限公司查詢被繼承人所遺有價證券餘額資料，並清查未送存集中保管之股票，以免漏報。

十、被繼承人死亡後始經法院判決確定為其所有土地，應自判決確定日起6個月內補申報遺產稅，如有正當理由不能如期申報者，可以書面申請延期3個月，切勿置之不理，以免遭補稅處罰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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