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華爾街成歐洲新房東	2017/01/09發佈
華爾街金融業者在歐債危機期間，趁人之危大舉低價承購歐洲各地房貸相關不良債權，成為歐洲最大的新房東，也造成大批房客被下逐客令及無數房貸戶負擔日重。面對居住不正義問題的大眾強勢反彈，終讓各國政府開始正視相關問題。 ■They're profiting, but it's the people who are being made to suffer. 愛爾蘭首都都柏林市郊泰芮爾斯城勞工階級社區的托本一家人，8年來一直準時繳交房租，然而，去年2月間卻突然寄來一封信，警告他們必須在租約期滿後搬離現居的樸素磚造房屋。而且他們的40戶鄰居也都接到了相同的信函。住戶們於是聯手調查，結果意外發現，原來他們全是美國華爾街金融巨擘高盛集團的房客。因受全球金融海嘯與歐洲債務危機衝擊，泰芮爾斯城出租房屋的開發商貸款債權在2014年被高盛集團承接，如今開發商不想再繼續將房屋出租，並決定把房地產轉售。而高盛集團作為債權方，將從此事獲得大筆收益。雖然高盛集團這個檯面下的房東並不是迫令托本等家庭搬遷的始作俑者，但高盛與其他美國投資銀行在歐洲房市復甦的過程中扮演舉足輕重的角色，從而賺取極高額利潤，這些華爾街金融大鱷逐漸成為歐洲租屋族、房貸受害者反彈的主要目標。華爾街橫掃歐洲地產美國《紐約時報》指出，美各金融公司趁歐洲陷入二次世界大戰後最嚴重經濟衰退，席捲歐洲大小城市與郊區，蠶食鯨吞、撈盡好處，當前華爾街已成為歐洲最大的新房東。過去4年，高盛集團、博龍資本管理公司、私募股權投資公司孤星基金、黑石集團等美國金融業者，承購歐洲各地價值逾2,230億歐元的房地產不良貸款債權，占該類轉售債權總額近8成。有些債權甚至以面值減價70％價格購得。這些金融公司通常這樣盤算：在艱困時期以低價收購不良債權，押注最終前景會如預期好轉。若利用空頭子公司等複雜策略，還可使應繳稅額變得微不足道，甚至不須繳稅。然而，在華爾街發橫財的同時，愈來愈多歐洲租屋族失去暫時安身的避風港，即使是自有房屋者也因房貸日益沉重而叫苦連天，因此為他們鳴不平、挺身抗爭的團體應運而生。愛爾蘭背負房貸者組織領導人霍爾說：「重要的是，大家要謹記，那些收購不良貸款債權的金主，都不是來自主流銀行或慈善機構。他們會出脫以求獲利，終會抽身而去。」在西班牙第2大城市巴塞隆納，因房貸債權被轉售給百仕通集團（Blackstone）而忿忿不平的民眾，占領閒置的公寓大樓以示抗議。西國首都馬德里則有大批租屋民眾遭高盛集團旗下子公司下逐客令，迫不得已集體上街遊行討公道。愛爾蘭更有房貸戶攜手赴國會外陳情，尋求國家保護措施。政府協助租屋族與房貸族鑒於類似的民眾陳抗事件層出不窮，歐洲各國當局開始正視問題。西班牙政府已著手採取必要措施，以保障租屋族與房貸戶的權益。愛爾蘭財政部長則在去年10月間提出立法案，強化對華爾街規避稅負的相關監督，以間接抑制不良貸款債權相關交易。都柏林市郊泰芮爾斯城租屋族則尋求當局介入，讓他們得以留在當前的租處。有些房客在收到租約屆滿的通知之後，已無奈地暫時住進背包客棧。托本太太指出：「他們承受不了這樣的壓力，他們很怕最終會落得無家可歸。」雖然愛爾蘭當前經濟復甦的勢頭強勁，但成長的動力有一部分是來自金融操作，社會基層民眾在實際收益上並未雨露均霑。儘管愛爾蘭政府提供受歐債危機衝擊者補貼，助他們尋找庇護所，但仍有5,000多人淪為街頭遊民。對意外淪為華爾街房客的民眾的居住問題，愛爾蘭各黨派立場頗一致，除合作引進新法案力圖封堵華爾街鑽稅務漏洞、限制大規模驅逐房客，更考慮要求銀行與金融公司遵守行為規範，以及提供還款能力有問題的房貸戶可選擇的不同方案。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

華爾街成歐洲新房東

2017/01/09發佈

華爾街金融業者在歐債危機期間，趁人之危大舉低價承購歐洲各地房貸相關不良債權，成為歐洲最大的新房東，也造成大批房客被下逐客令及無數房貸戶負擔日重。面對居住不正義問題的大眾強勢反彈，終讓各國政府開始正視相關問題。
■They're profiting, but it's the people who are being made to suffer.
愛爾蘭首都都柏林市郊泰芮爾斯城勞工階級社區的托本一家人，8年來一直準時繳交房租，然而，去年2月間卻突然寄來一封信，警告他們必須在租約期滿後搬離現居的樸素磚造房屋。而且他們的40戶鄰居也都接到了相同的信函。住戶們於是聯手調查，結果意外發現，原來他們全是美國華爾街金融巨擘高盛集團的房客。
因受全球金融海嘯與歐洲債務危機衝擊，泰芮爾斯城出租房屋的開發商貸款債權在2014年被高盛集團承接，如今開發商不想再繼續將房屋出租，並決定把房地產轉售。而高盛集團作為債權方，將從此事獲得大筆收益。
雖然高盛集團這個檯面下的房東並不是迫令托本等家庭搬遷的始作俑者，但高盛與其他美國投資銀行在歐洲房市復甦的過程中扮演舉足輕重的角色，從而賺取極高額利潤，這些華爾街金融大鱷逐漸成為歐洲租屋族、房貸受害者反彈的主要目標。
華爾街橫掃歐洲地產
美國《紐約時報》指出，美各金融公司趁歐洲陷入二次世界大戰後最嚴重經濟衰退，席捲歐洲大小城市與郊區，蠶食鯨吞、撈盡好處，當前華爾街已成為歐洲最大的新房東。
過去4年，高盛集團、博龍資本管理公司、私募股權投資公司孤星基金、黑石集團等美國金融業者，承購歐洲各地價值逾2,230億歐元的房地產不良貸款債權，占該類轉售債權總額近8成。有些債權甚至以面值減價70％價格購得。
這些金融公司通常這樣盤算：在艱困時期以低價收購不良債權，押注最終前景會如預期好轉。若利用空頭子公司等複雜策略，還可使應繳稅額變得微不足道，甚至不須繳稅。
然而，在華爾街發橫財的同時，愈來愈多歐洲租屋族失去暫時安身的避風港，即使是自有房屋者也因房貸日益沉重而叫苦連天，因此為他們鳴不平、挺身抗爭的團體應運而生。
愛爾蘭背負房貸者組織領導人霍爾說：「重要的是，大家要謹記，那些收購不良貸款債權的金主，都不是來自主流銀行或慈善機構。他們會出脫以求獲利，終會抽身而去。」
在西班牙第2大城市巴塞隆納，因房貸債權被轉售給百仕通集團（Blackstone）而忿忿不平的民眾，占領閒置的公寓大樓以示抗議。西國首都馬德里則有大批租屋民眾遭高盛集團旗下子公司下逐客令，迫不得已集體上街遊行討公道。愛爾蘭更有房貸戶攜手赴國會外陳情，尋求國家保護措施。
政府協助租屋族與房貸族
鑒於類似的民眾陳抗事件層出不窮，歐洲各國當局開始正視問題。西班牙政府已著手採取必要措施，以保障租屋族與房貸戶的權益。愛爾蘭財政部長則在去年10月間提出立法案，強化對華爾街規避稅負的相關監督，以間接抑制不良貸款債權相關交易。
都柏林市郊泰芮爾斯城租屋族則尋求當局介入，讓他們得以留在當前的租處。有些房客在收到租約屆滿的通知之後，已無奈地暫時住進背包客棧。托本太太指出：「他們承受不了這樣的壓力，他們很怕最終會落得無家可歸。」
雖然愛爾蘭當前經濟復甦的勢頭強勁，但成長的動力有一部分是來自金融操作，社會基層民眾在實際收益上並未雨露均霑。儘管愛爾蘭政府提供受歐債危機衝擊者補貼，助他們尋找庇護所，但仍有5,000多人淪為街頭遊民。
對意外淪為華爾街房客的民眾的居住問題，愛爾蘭各黨派立場頗一致，除合作引進新法案力圖封堵華爾街鑽稅務漏洞、限制大規模驅逐房客，更考慮要求銀行與金融公司遵守行為規範，以及提供還款能力有問題的房貸戶可選擇的不同方案。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

大臺中不動產論壇周五開講	2017/01/09發佈
2016年下半年臺中房市呈量穩、價微跌之盤整現象，交易活絡度仍顯不足，雖然近期國內整體景氣逐步回溫，但是否能轉化為房市動能，仍需持續進行觀察。有鑑於此，為供大眾進一步了解過去與未來臺中房市概況，臺中市不動產聯盟協會將於106年元月13日（五）13：30∼17：00假臺中市逢甲大學育樂館舉辦【大臺中不動產高峰論壇】，特邀請臺中市長林佳龍及都市發展局局長王俊傑主講「大臺中都市規劃與發展策略」；本次論壇並針對「2017不動產發展趨勢」議題深入探討，邀請國立政治大學地政學系張金鶚教授及戴德梁行台灣分公司顏炳立總經理擔任主講人，由臺中市不動產開發公會邱崇吉吉理事長、不動產仲介公會全聯會林正雄理事長以及臺中市不動產代銷公會謝坤成理事長與談，並請逢甲大學陳建元總務長主持，齊力為大臺中房地產日後發展提供其專業的精闢見解。臺中市不動產聯盟協會理事長李嘉嬴表示，大臺中不動產高峰論壇起於2008年，迄今已堂堂邁向第9個年頭，此論壇係由該首創全國不動產產官學界異業結盟的聯盟協會創會理事長黃昭閔發起，並成為年度具指標性的常態活動。每年藉由不動產相關產官學界菁英領袖力量，針對當年度房地產關注焦點及時事議題，邀請具代表性的意見領袖，以多元角度分析切入討論並激盪正反兩面的議題思考，提供不動產業界最即時、客觀及公正的不動產新知交流平台，每年與會的人數呈現倍數成長，儼然已成為不動產人必須參與的年度盛事；此外，傾聽產業聲音及為民眾發聲的角度來看，論壇彙集各方專業意見，向政府單位提出具體政策興革建言，亦形成了一個公私部門間良好、成熟的互動溝通平台。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

大臺中不動產論壇周五開講

2017/01/09發佈

2016年下半年臺中房市呈量穩、價微跌之盤整現象，交易活絡度仍顯不足，雖然近期國內整體景氣逐步回溫，但是否能轉化為房市動能，仍需持續進行觀察。
有鑑於此，為供大眾進一步了解過去與未來臺中房市概況，臺中市不動產聯盟協會將於106年元月13日（五）13：30∼17：00假臺中市逢甲大學育樂館舉辦【大臺中不動產高峰論壇】，特邀請臺中市長林佳龍及都市發展局局長王俊傑主講「大臺中都市規劃與發展策略」；本次論壇並針對「2017不動產發展趨勢」議題深入探討，邀請國立政治大學地政學系張金鶚教授及戴德梁行台灣分公司顏炳立總經理擔任主講人，由臺中市不動產開發公會邱崇吉吉理事長、不動產仲介公會全聯會林正雄理事長以及臺中市不動產代銷公會謝坤成理事長與談，並請逢甲大學陳建元總務長主持，齊力為大臺中房地產日後發展提供其專業的精闢見解。
臺中市不動產聯盟協會理事長李嘉嬴表示，大臺中不動產高峰論壇起於2008年，迄今已堂堂邁向第9個年頭，此論壇係由該首創全國不動產產官學界異業結盟的聯盟協會創會理事長黃昭閔發起，並成為年度具指標性的常態活動。每年藉由不動產相關產官學界菁英領袖力量，針對當年度房地產關注焦點及時事議題，邀請具代表性的意見領袖，以多元角度分析切入討論並激盪正反兩面的議題思考，提供不動產業界最即時、客觀及公正的不動產新知交流平台，每年與會的人數呈現倍數成長，儼然已成為不動產人必須參與的年度盛事；此外，傾聽產業聲音及為民眾發聲的角度來看，論壇彙集各方專業意見，向政府單位提出具體政策興革建言，亦形成了一個公私部門間良好、成熟的互動溝通平台。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

國產南港廠南基地潤泰新買下	2017/01/09發佈
由100％持股子公司睿信建設持有、已完成市地重劃的國產建材實業南港廠南基地約1千6百坪商三土地，昨（7）日公告以35億元出售給潤泰集團旗下潤泰創新，同時將國產原持有3.5億元容積移轉一併出售。國產指出，此次南基地的處分利益共有25億元，約可貢獻國產EPS達1.75元。國產實業南港廠基地原有9,600坪，分為靠市民大道的南基地、及靠八德路的北基地；其中，南基地約2,600坪參加政府辦理的市地重劃，變更為商三用地，公司取回約1,600坪土地。據了解，國產南港廠是在民國58年取得，每坪原始成本僅約1.18萬元，其間雖經資產重估，但南基地此次每坪出售價格約218萬元，經扣除相關成本及費用後，再加上容積移轉，處分利益高達25億元。不過，依國產集團原先對資產活化的規劃，南港廠9,600餘坪的土地參與公辦都更及市地重劃後，結合六鐵共構的松山站、捷運昆陽站的地利，計畫開發為商辦、飯店及總部大樓，自有大樓則會改裝為美食購物中心；唯考量目前房地產市場景氣未明，因此先將南基地土地處分落袋。市場另一解讀則是集團關係企業復興航空清算解散處理複雜，且不無可能影響集團相關授信，因此快馬加鞭處分，預留銀彈應付未來變數。據指出，國產這次處分南港廠南基地的利益，大部分將用以改善財務結構，先償還銀行借款，減少利息支出為主。至於北基地未來的規劃，國產指出北基地約有6千坪，目前已申請自辦都更方式進行，在變更完成前仍以預拌混凝土廠為主，主要以供應大台北地區的公共工程及民間建築工程。根據市場估算，北基地6千坪土地經自辦都更後，應可取回4千坪以上住宅區土地，其價值至少會比南基地高出2倍以上。市場更估，若國產自行開發為主宅區，潛在開發利益至少有百億元以上。國產指出，自辦都更的程序繁瑣，加上國內房地產住宅市場銷售狀況還在谷底，因此，集團應該會先以預拌混凝土出貨為主，同時採較精緻規劃，等整個房地產復甦後再提出相關的開發計畫。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

國產南港廠南基地潤泰新買下

2017/01/09發佈

由100％持股子公司睿信建設持有、已完成市地重劃的國產建材實業南港廠南基地約1千6百坪商三土地，昨（7）日公告以35億元出售給潤泰集團旗下潤泰創新，同時將國產原持有3.5億元容積移轉一併出售。國產指出，此次南基地的處分利益共有25億元，約可貢獻國產EPS達1.75元。
國產實業南港廠基地原有9,600坪，分為靠市民大道的南基地、及靠八德路的北基地；其中，南基地約2,600坪參加政府辦理的市地重劃，變更為商三用地，公司取回約1,600坪土地。
據了解，國產南港廠是在民國58年取得，每坪原始成本僅約1.18萬元，其間雖經資產重估，但南基地此次每坪出售價格約218萬元，經扣除相關成本及費用後，再加上容積移轉，處分利益高達25億元。
不過，依國產集團原先對資產活化的規劃，南港廠9,600餘坪的土地參與公辦都更及市地重劃後，結合六鐵共構的松山站、捷運昆陽站的地利，計畫開發為商辦、飯店及總部大樓，自有大樓則會改裝為美食購物中心；唯考量目前房地產市場景氣未明，因此先將南基地土地處分落袋。
市場另一解讀則是集團關係企業復興航空清算解散處理複雜，且不無可能影響集團相關授信，因此快馬加鞭處分，預留銀彈應付未來變數。
據指出，國產這次處分南港廠南基地的利益，大部分將用以改善財務結構，先償還銀行借款，減少利息支出為主。至於北基地未來的規劃，國產指出北基地約有6千坪，目前已申請自辦都更方式進行，在變更完成前仍以預拌混凝土廠為主，主要以供應大台北地區的公共工程及民間建築工程。
根據市場估算，北基地6千坪土地經自辦都更後，應可取回4千坪以上住宅區土地，其價值至少會比南基地高出2倍以上。市場更估，若國產自行開發為主宅區，潛在開發利益至少有百億元以上。
國產指出，自辦都更的程序繁瑣，加上國內房地產住宅市場銷售狀況還在谷底，因此，集團應該會先以預拌混凝土出貨為主，同時採較精緻規劃，等整個房地產復甦後再提出相關的開發計畫。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

大臺中房市交易資訊平台上路	2017/01/09發佈
為提供廣大市民更全面的房地產交易分析資訊，落實公私部門協力合作機制，臺中市產官學界共同籌組「大臺中房市交易動態資訊平台」，並於106年1月5日簽署合作備忘錄，為大臺中房產資訊透明化往前邁進一大步。臺中市地政局局長張治祥表示，為落實行動政府、生活首都之施政理念，地政局邀集逢甲大學及估價師產業界，共同組成「大臺中房市交易動態資訊平台」，藉產官學公私部門協力合作，將定期共同發布大台中房地產分析報告，後續並將逐步進行房地價指數之研製，以提供市民最即時、正確的不動產市場分析資訊；同時也感謝正心不動產估價師聯合事務所、大中不動產估價師聯合事務所以及逢甲大學土地管理學系，響應地政局的號召，共同努力為市民福祉做出專業貢獻。該平台昨日共同發布之「106年1月大臺中房市分析月報」，以買賣登記移轉棟數、建照、使照核發數、與實價登錄等資料為基礎，分析臺中市交易量體與價格。在買賣移轉登記數量部分，12月登記棟數為3,510棟，相較於上月增加約12.5％，相較於去年同期則減少56％。預估105年全國買賣登記數為22.9∼24.4萬棟，為25年以來新低。另在建照、使照量方面，累計今年前11月之建照、使照量，相較104年同期，分別減少6％、20％，顯見當前房市交易動能仍不足。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示，估價師擁有不動產業界唯一國家高考等級的證照，對於不動產市場價格的判斷，與房市變動的解讀具相當之公信力；因此，由估價師秉持公正第三者的立場，分析與解讀不動產交易資料，能提供民眾更為客觀公允的市場訊息與概況，希望透過與公部門合作，達到拋磚引玉的作用，讓更多單位貢獻所長，為市政盡一份心力，嘉惠大臺中市民。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

大臺中房市交易資訊平台上路

2017/01/09發佈

為提供廣大市民更全面的房地產交易分析資訊，落實公私部門協力合作機制，臺中市產官學界共同籌組「大臺中房市交易動態資訊平台」，並於106年1月5日簽署合作備忘錄，為大臺中房產資訊透明化往前邁進一大步。
臺中市地政局局長張治祥表示，為落實行動政府、生活首都之施政理念，地政局邀集逢甲大學及估價師產業界，共同組成「大臺中房市交易動態資訊平台」，藉產官學公私部門協力合作，將定期共同發布大台中房地產分析報告，後續並將逐步進行房地價指數之研製，以提供市民最即時、正確的不動產市場分析資訊；同時也感謝正心不動產估價師聯合事務所、大中不動產估價師聯合事務所以及逢甲大學土地管理學系，響應地政局的號召，共同努力為市民福祉做出專業貢獻。
該平台昨日共同發布之「106年1月大臺中房市分析月報」，以買賣登記移轉棟數、建照、使照核發數、與實價登錄等資料為基礎，分析臺中市交易量體與價格。在買賣移轉登記數量部分，12月登記棟數為3,510棟，相較於上月增加約12.5％，相較於去年同期則減少56％。預估105年全國買賣登記數為22.9∼24.4萬棟，為25年以來新低。
另在建照、使照量方面，累計今年前11月之建照、使照量，相較104年同期，分別減少6％、20％，顯見當前房市交易動能仍不足。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示，估價師擁有不動產業界唯一國家高考等級的證照，對於不動產市場價格的判斷，與房市變動的解讀具相當之公信力；因此，由估價師秉持公正第三者的立場，分析與解讀不動產交易資料，能提供民眾更為客觀公允的市場訊息與概況，希望透過與公部門合作，達到拋磚引玉的作用，讓更多單位貢獻所長，為市政盡一份心力，嘉惠大臺中市民。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

產權登記，北市建議委由地政士辦理	2017/01/09發佈
2015年6月30日起台北市政府地政局針對民眾經常辦理的買賣、贈與、繼承、書狀補給及抵押權設定等5種登記案件分類製作簡單易懂的「地政便利包」，讓民眾了解不動產登記案件的應附文件及注意事項，希望能節省民眾往返其他機關索取各項表格的時間。經查地政局於2014年底到2015年陸續推出地政預約諮詢服務、到府到院服務、地政便利包及地政服務通全國等各項便民服務措施，但經統計2015年台北市各地政事務所受理清償、設定、買賣、贈與及繼承登記由地政士送件量，買賣登記案件仍佔9成以上，設定登記案件仍占7至8成，與往年相較並無明顯差異。地政局表示，土地及建物產權登記涉及民眾權益甚大，並非單純產權過戶登記而已，還有產權過戶時需繳交的稅捐、法律關係及規劃稅務等情形，地政單位提供之便民服務只是增加民眾諮詢管道，仍建議民眾委由專業之地政士辦理，避免出錯而承擔更大之風險。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

產權登記，北市建議委由地政士辦理

2017/01/09發佈

2015年6月30日起台北市政府地政局針對民眾經常辦理的買賣、贈與、繼承、書狀補給及抵押權設定等5種登記案件分類製作簡單易懂的「地政便利包」，讓民眾了解不動產登記案件的應附文件及注意事項，希望能節省民眾往返其他機關索取各項表格的時間。

經查地政局於2014年底到2015年陸續推出地政預約諮詢服務、到府到院服務、地政便利包及地政服務通全國等各項便民服務措施，但經統計2015年台北市各地政事務所受理清償、設定、買賣、贈與及繼承登記由地政士送件量，買賣登記案件仍佔9成以上，設定登記案件仍占7至8成，與往年相較並無明顯差異。

地政局表示，土地及建物產權登記涉及民眾權益甚大，並非單純產權過戶登記而已，還有產權過戶時需繳交的稅捐、法律關係及規劃稅務等情形，地政單位提供之便民服務只是增加民眾諮詢管道，仍建議民眾委由專業之地政士辦理，避免出錯而承擔更大之風險。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

提醒注意！配偶贈房「新制」、「舊制」稅有差	2017/01/09發佈
財政部國稅局表示，納稅義務人常詢問個人於2016年1月1日後出售配偶贈與之房地是否屬於所得稅法第4條之4規定以下稱房地合一新制之課稅範圍？國稅局說明，房地合一新制課稅範圍以2016年1月1日起交易下列房屋、土地者：一2016年1月1日以後取得之房地、二2014年1月2日以後取得之房地，且持有期間在2年以內者。另依房地合一課徵所得稅申報作業要點規定，個人取自其配偶贈與之房地，得將配偶持有期間合併計算。該局舉例說明，甲君於2016年1月份出售其配偶乙君在2015年4月贈與之房地，而該房地係乙君於2010年5月取得，雖然甲君是在2014年1月2日以後取得房地，但甲君之持有期間得併計乙君之持有期間，併計後之持有期間已超過2年，其出售房地時應適用舊制課稅規定，甲君應於2017年5月份將房屋之財產交易所得併同其他各類所得辦理綜合所得稅結算申報。該局補充說明，乙君若於2016年1月1日以後將房地贈與甲君後出售，因甲君取得房地時點於2016年1月1日以後，則甲君應適用房地合一新制課徵所得稅，惟於認定適用稅率及自住房地之持有期間時，甲君持有期間仍得合併計算夫妻之持有期間。該局提醒，納稅義務人若在2016年1月1日後出售配偶贈與之房地，請多加注意是否適用房地合一新制，如屬新制課稅範圍應於房屋、土地完成所有權移轉登記之次日起算30日內自行檢附相關文件向戶籍所在地稽徵機關辦理申報所得稅，以免未依規定期限辦理申報，除補稅外尚需處以罰鍰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

提醒注意！配偶贈房「新制」、「舊制」稅有差

2017/01/09發佈

財政部國稅局表示，納稅義務人常詢問個人於2016年1月1日後出售配偶贈與之房地是否屬於所得稅法第4條之4規定以下稱房地合一新制之課稅範圍？

國稅局說明，房地合一新制課稅範圍以2016年1月1日起交易下列房屋、土地者：一2016年1月1日以後取得之房地、二2014年1月2日以後取得之房地，且持有期間在2年以內者。另依房地合一課徵所得稅申報作業要點規定，個人取自其配偶贈與之房地，得將配偶持有期間合併計算。

該局舉例說明，甲君於2016年1月份出售其配偶乙君在2015年4月贈與之房地，而該房地係乙君於2010年5月取得，雖然甲君是在2014年1月2日以後取得房地，但甲君之持有期間得併計乙君之持有期間，併計後之持有期間已超過2年，其出售房地時應適用舊制課稅規定，甲君應於2017年5月份將房屋之財產交易所得併同其他各類所得辦理綜合所得稅結算申報。

該局補充說明，乙君若於2016年1月1日以後將房地贈與甲君後出售，因甲君取得房地時點於2016年1月1日以後，則甲君應適用房地合一新制課徵所得稅，惟於認定適用稅率及自住房地之持有期間時，甲君持有期間仍得合併計算夫妻之持有期間。

該局提醒，納稅義務人若在2016年1月1日後出售配偶贈與之房地，請多加注意是否適用房地合一新制，如屬新制課稅範圍應於房屋、土地完成所有權移轉登記之次日起算30日內自行檢附相關文件向戶籍所在地稽徵機關辦理申報所得稅，以免未依規定期限辦理申報，除補稅外尚需處以罰鍰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高雄輕軌！路基地盤工程偷工減料案，2人羈押	2017/01/09發佈
高雄地檢署檢肅黑金專組主任檢察官葛光輝、檢察官林志祐偵辦高雄環狀輕軌建設路基地盤改良工程之承作廠商涉嫌偷工減料一案，於2017年1月4日上午指揮高雄地檢署蒐證組檢察事務官、法務部調查局南部地區機動工作站調查官，持法院核發之搜索票，至台洋工程有限公司營業處所、相關涉案人之辦公處所、住處等6處執行搜索，並傳喚被告7人與證人3人。經檢察官林志祐、呂建興、董秀菁3人漏夜訊問後，認監工許○麟，涉犯刑法第342條背信等罪嫌、台洋公司實際負責人陳○隆，涉犯刑法第339條第1項詐欺取財等罪嫌之犯罪嫌疑重大，且有勾串共犯及證人之虞，向法院聲請羈押禁見獲准。至台洋公司登記負責人柯○伊、股東及領班陳○萬，高○斌檢察官訊問後，認渠等涉犯刑法詐欺罪之犯罪嫌疑重大，惟於偵查中均坦承犯行，認無羈押之必要，訊後各諭知以新台幣10萬元至20萬元不等交保。經查，陳○隆係台洋公司實際負責人、柯○伊係該公司登記負責人，渠等於2016年間，以台洋公司名義承作高雄市政府捷運工程局發包予某營造公司之「高雄環狀輕軌捷運建設第一階段愛河高架橋吸引道C14車站統包工程」中之「軌道園區路基地盤改良工程」時，明知該處係內政部公布之土壤液化高潛勢區，為使土質穩固，應依工程設計施作直徑60公分、深度6公尺或7公尺之攪拌樁一千餘枝，然竟共同意圖為自己不法之所有並基於詐欺之犯意聯絡，指示台洋公司股東兼領班陳○萬、高○斌及工人只需施作深度2至3公尺之攪拌樁，並預先備妥合格之鑽心試體於驗收時調包提出，使高雄市政府捷運工程局誤以為台洋公司施作之攪拌樁符合工程設計深度與強度，而藉此偷工減料之方式，詐取上開地盤改良之工程款。許○麟係上開工程之監造廠商派駐在工地現場之監造人員，其明知上開工程有偷工減料及鑽心試體調包之事實，仍以監造之職權護航，使台洋公司得於估驗計價階段自行換取預先備妥之深度及抗壓強度均符合設計之攪拌樁送驗，進而通過查驗，致生損害於公共工程安全、監造廠商及高市府捷運工程局之利益。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高雄輕軌！路基地盤工程偷工減料案，2人羈押

2017/01/09發佈

高雄地檢署檢肅黑金專組主任檢察官葛光輝、檢察官林志祐偵辦高雄環狀輕軌建設路基地盤改良工程之承作廠商涉嫌偷工減料一案，於2017年1月4日上午指揮高雄地檢署蒐證組檢察事務官、法務部調查局南部地區機動工作站調查官，持法院核發之搜索票，至台洋工程有限公司營業處所、相關涉案人之辦公處所、住處等6處執行搜索，並傳喚被告7人與證人3人。

經檢察官林志祐、呂建興、董秀菁3人漏夜訊問後，認監工許○麟，涉犯刑法第342條背信等罪嫌、台洋公司實際負責人陳○隆，涉犯刑法第339條第1項詐欺取財等罪嫌之犯罪嫌疑重大，且有勾串共犯及證人之虞，向法院聲請羈押禁見獲准。至台洋公司登記負責人柯○伊、股東及領班陳○萬，高○斌檢察官訊問後，認渠等涉犯刑法詐欺罪之犯罪嫌疑重大，惟於偵查中均坦承犯行，認無羈押之必要，訊後各諭知以新台幣10萬元至20萬元不等交保。

經查，陳○隆係台洋公司實際負責人、柯○伊係該公司登記負責人，渠等於2016年間，以台洋公司名義承作高雄市政府捷運工程局發包予某營造公司之「高雄環狀輕軌捷運建設第一階段愛河高架橋吸引道C14車站統包工程」中之「軌道園區路基地盤改良工程」時，明知該處係內政部公布之土壤液化高潛勢區，為使土質穩固，應依工程設計施作直徑60公分、深度6公尺或7公尺之攪拌樁一千餘枝，然竟共同意圖為自己不法之所有並基於詐欺之犯意聯絡，指示台洋公司股東兼領班陳○萬、高○斌及工人只需施作深度2至3公尺之攪拌樁，並預先備妥合格之鑽心試體於驗收時調包提出，使高雄市政府捷運工程局誤以為台洋公司施作之攪拌樁符合工程設計深度與強度，而藉此偷工減料之方式，詐取上開地盤改良之工程款。

許○麟係上開工程之監造廠商派駐在工地現場之監造人員，其明知上開工程有偷工減料及鑽心試體調包之事實，仍以監造之職權護航，使台洋公司得於估驗計價階段自行換取預先備妥之深度及抗壓強度均符合設計之攪拌樁送驗，進而通過查驗，致生損害於公共工程安全、監造廠商及高市府捷運工程局之利益。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林揆：高鐵創交通運輸典範，盼輸出經營模式	2017/01/06發佈
台灣高鐵通車10週年，行政院長林全2017年1月5日出席慶祝活動與「高鐵探索館」開幕典禮時表示，高鐵的成功之處在於發揮民間的專業與靈活度。在921地震之後，台灣高鐵克服許多困難重新思考台灣的狀況，將原本歐規轉為日規，讓整個預算執行符合規劃。高鐵在經歷10年的辛苦努力和成功營運，翻轉了台灣的經濟，維持高品質運輸，改變國內交通運輸系統。林全表示，高鐵有一定的企業責任，應藉由長遠規劃，保持一定的獲利能力，以對民間股東有所交代。高鐵也應藉由維修在地化，肩負培養國內產業成長責任。過去高鐵部分零件是由日本進口，現在已有台灣廠商有能力提供類似零件，並且獲得高鐵採用。如果台灣有相關認證機構，將車輛、軌道等加以認證，並且在台灣生產製造，協助台灣軌道產業起飛，又有堅強的維修營運能力，未來對國外招商將更為容易。林全期勉高鐵強化其管理能力，發揮獨步全球的長處，將高鐵的管理技術與管理能力輸出國外，建立商譽，進而在全世界的鐵道運輸公司中佔有一席之地。林全指出，高鐵的財務改造及最後這段時間的改變，讓高鐵有了新的定位，高鐵目前為公有民營，期待未來的高鐵保留當初BOT團隊的經營傳統與特色，並在此情況下建立新的模式。林全強調，希望高鐵在既有的基礎上繼續努力，政府將站在國家發展、協助產業的角度給予協助，並營造良好的環境，讓優秀的人才得以發揮。林院長也期盼高鐵同仁不以現況為滿足，應該上下一心，為建立台灣模範企業，繼續向前努力。交通部長賀陳旦表示，27年前政府期盼建設高速鐵路快速連通南北台灣，歷經建設及營運，期間經歷許多包括對技術的疑慮、目標如何實現及是否由政府經營等爭辯，也代表多元社會共同學習的過程。但台灣高鐵建設過程不僅如期如質，營運後服務品質也與國際水準不相上下，建設期間更有一段令人印象深刻的插曲，當年台灣高鐵為保護台南官田地區水鳥棲息地，將路線更改，雖導致時程及工程複雜性增加，但此種兼顧環境的態度，正是台灣高鐵自建設初期就形成的獨有文化並延續至今，讓不管是服務訓練或是車站硬體規劃維護等方面，都維持高品質水準。賀陳部長也表示，2015年台灣高鐵改為公有民營，代表將扮演更多政策性任務角色，尤其台灣高鐵總計12個車站，站距與其他國家高鐵相較短且密，不僅是城際高速鐵路，也扮演具多元服務功能的大台灣地區捷運角色，並與地方運輸系統相互結合，便利國人；其次，台灣高鐵在建設過程獲得國際口碑，相信以此優良口碑，台灣高鐵可做為國內軌道相關產業的龍頭角色，向國際邁進，也促進產業深耕，期許台灣高鐵透過良好文化傳承，繼續帶來優質服務。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林揆：高鐵創交通運輸典範，盼輸出經營模式

2017/01/06發佈

台灣高鐵通車10週年，行政院長林全2017年1月5日出席慶祝活動與「高鐵探索館」開幕典禮時表示，高鐵的成功之處在於發揮民間的專業與靈活度。在921地震之後，台灣高鐵克服許多困難重新思考台灣的狀況，將原本歐規轉為日規，讓整個預算執行符合規劃。高鐵在經歷10年的辛苦努力和成功營運，翻轉了台灣的經濟，維持高品質運輸，改變國內交通運輸系統。

林全表示，高鐵有一定的企業責任，應藉由長遠規劃，保持一定的獲利能力，以對民間股東有所交代。高鐵也應藉由維修在地化，肩負培養國內產業成長責任。過去高鐵部分零件是由日本進口，現在已有台灣廠商有能力提供類似零件，並且獲得高鐵採用。如果台灣有相關認證機構，將車輛、軌道等加以認證，並且在台灣生產製造，協助台灣軌道產業起飛，又有堅強的維修營運能力，未來對國外招商將更為容易。

林全期勉高鐵強化其管理能力，發揮獨步全球的長處，將高鐵的管理技術與管理能力輸出國外，建立商譽，進而在全世界的鐵道運輸公司中佔有一席之地。林全指出，高鐵的財務改造及最後這段時間的改變，讓高鐵有了新的定位，高鐵目前為公有民營，期待未來的高鐵保留當初BOT團隊的經營傳統與特色，並在此情況下建立新的模式。

林全強調，希望高鐵在既有的基礎上繼續努力，政府將站在國家發展、協助產業的角度給予協助，並營造良好的環境，讓優秀的人才得以發揮。林院長也期盼高鐵同仁不以現況為滿足，應該上下一心，為建立台灣模範企業，繼續向前努力。

交通部長賀陳旦表示，27年前政府期盼建設高速鐵路快速連通南北台灣，歷經建設及營運，期間經歷許多包括對技術的疑慮、目標如何實現及是否由政府經營等爭辯，也代表多元社會共同學習的過程。但台灣高鐵建設過程不僅如期如質，營運後服務品質也與國際水準不相上下，建設期間更有一段令人印象深刻的插曲，當年台灣高鐵為保護台南官田地區水鳥棲息地，將路線更改，雖導致時程及工程複雜性增加，但此種兼顧環境的態度，正是台灣高鐵自建設初期就形成的獨有文化並延續至今，讓不管是服務訓練或是車站硬體規劃維護等方面，都維持高品質水準。

賀陳部長也表示，2015年台灣高鐵改為公有民營，代表將扮演更多政策性任務角色，尤其台灣高鐵總計12個車站，站距與其他國家高鐵相較短且密，不僅是城際高速鐵路，也扮演具多元服務功能的大台灣地區捷運角色，並與地方運輸系統相互結合，便利國人；其次，台灣高鐵在建設過程獲得國際口碑，相信以此優良口碑，台灣高鐵可做為國內軌道相關產業的龍頭角色，向國際邁進，也促進產業深耕，期許台灣高鐵透過良好文化傳承，繼續帶來優質服務。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

營建高端新技術，新北展示BIM成果	2017/01/06發佈
迎接雲端數位時代，新北市政府工務局將展示推動建築資訊模型BIM技術多年的成果，並於2017年1月5日以3D列印方式秀出市府大樓建築及機電模型，市政大樓有如積木般大小卻五臟具全，並搭配時下最夯的虛擬與擴增實境等技術，市府期望未來雲端技術逐步落實到各項公共服務網絡上。新北市政府自升格為直轄市後，積極運用科技創造市民的幸福生活，工務局特別推動3D「建築資訊模型」BIMBuilding Information Modeling政策納入工程合約中，並以市府建設公有建築物建構建築資訊模型為基礎，將BIM技術觀念應用於規劃、設計、施工管理等。工務局特別於1月5日舉行記者會，說明將於1月9日起在市府大樓1樓舉辦5天「2017新北3D雲端智慧城─BIM工程創新應用成果展」，向民眾宣示市府對雲端技術長期投入的豐碩成果，未來也會將雲端技術逐步落實到市府各項公共服務網絡上。工務局並當場秀出由同仁以3D列印機自製的市政大樓建築和機電模型，副局長吳世瑋指出，近年來3D遊戲與電影蓬勃發展，航空、機械等先進行業也已在多年前開始運用電腦3D技術於產品設計、分析與製造中，而營建業則因產業特性不同，在3D產品資訊模型及其相關應用軟體的發展上，速度較為緩慢。但是，建築設施造型與空間的安排等，已逐漸面臨不使用3D模擬技術將難以設計與施工的地步，再加上使用3D模型來分析設計既可提昇工程品質，減少錯誤變更的成本浪費，也能達到節能減碳與永續發展的目的。本次成果展將分為主題區及工程創新應用區兩個區，其中主題區以BIM｢市府大樓就在眼前｣為主軸，展示由同仁利用工餘時間自行建置本府大樓建築及機電BIM模型，並搭配時下最夯的虛擬與擴增實境、浮空投影、3D列印等裝置，以及物聯、空間導引技術等，參觀民眾可透過互動的方式感受科技與我同在的新體驗。工程創新應用區方面，則展出工務局將BIM等科技技術運用在公共工程、建築管理、橋梁、地下3D管線、路燈及社區防災等便民服務與創新計畫，各單位發揮巧思，藉由有趣的闖關活動和VR裝置，讓民眾深入其境感受市府推動的各項公共建設成果。本次展覽搭配闖關抽獎活動以提高民眾參與度，只要在活動現場集滿「B」、「I」、「M」各1個戳章，填寫基本資料，即可參加抽獎。獎品有「市府大樓3D列印模型」、「16GB隨身碟」、「馬克杯」等共100多個獎品。工務局強調，建築資訊模型BIM已是世界工程技術發展趨勢，新北市領先其它縣市，將BIM技術導入建照核發作業系統，不僅有效發揮除錯技術，加快審查時效，減輕人工作業負擔，更透過雲端工程及系統作業，造福全體市民日常洽公、醫療照護、日常生活等不同層面所需應用，也可改善現有公共服務水平。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

營建高端新技術，新北展示BIM成果

2017/01/06發佈

迎接雲端數位時代，新北市政府工務局將展示推動建築資訊模型BIM技術多年的成果，並於2017年1月5日以3D列印方式秀出市府大樓建築及機電模型，市政大樓有如積木般大小卻五臟具全，並搭配時下最夯的虛擬與擴增實境等技術，市府期望未來雲端技術逐步落實到各項公共服務網絡上。

新北市政府自升格為直轄市後，積極運用科技創造市民的幸福生活，工務局特別推動3D「建築資訊模型」BIMBuilding Information Modeling政策納入工程合約中，並以市府建設公有建築物建構建築資訊模型為基礎，將BIM技術觀念應用於規劃、設計、施工管理等。工務局特別於1月5日舉行記者會，說明將於1月9日起在市府大樓1樓舉辦5天「2017新北3D雲端智慧城─BIM工程創新應用成果展」，向民眾宣示市府對雲端技術長期投入的豐碩成果，未來也會將雲端技術逐步落實到市府各項公共服務網絡上。

工務局並當場秀出由同仁以3D列印機自製的市政大樓建築和機電模型，副局長吳世瑋指出，近年來3D遊戲與電影蓬勃發展，航空、機械等先進行業也已在多年前開始運用電腦3D技術於產品設計、分析與製造中，而營建業則因產業特性不同，在3D產品資訊模型及其相關應用軟體的發展上，速度較為緩慢。但是，建築設施造型與空間的安排等，已逐漸面臨不使用3D模擬技術將難以設計與施工的地步，再加上使用3D模型來分析設計既可提昇工程品質，減少錯誤變更的成本浪費，也能達到節能減碳與永續發展的目的。

本次成果展將分為主題區及工程創新應用區兩個區，其中主題區以BIM｢市府大樓就在眼前｣為主軸，展示由同仁利用工餘時間自行建置本府大樓建築及機電BIM模型，並搭配時下最夯的虛擬與擴增實境、浮空投影、3D列印等裝置，以及物聯、空間導引技術等，參觀民眾可透過互動的方式感受科技與我同在的新體驗。

工程創新應用區方面，則展出工務局將BIM等科技技術運用在公共工程、建築管理、橋梁、地下3D管線、路燈及社區防災等便民服務與創新計畫，各單位發揮巧思，藉由有趣的闖關活動和VR裝置，讓民眾深入其境感受市府推動的各項公共建設成果。

本次展覽搭配闖關抽獎活動以提高民眾參與度，只要在活動現場集滿「B」、「I」、「M」各1個戳章，填寫基本資料，即可參加抽獎。獎品有「市府大樓3D列印模型」、「16GB隨身碟」、「馬克杯」等共100多個獎品。

工務局強調，建築資訊模型BIM已是世界工程技術發展趨勢，新北市領先其它縣市，將BIM技術導入建照核發作業系統，不僅有效發揮除錯技術，加快審查時效，減輕人工作業負擔，更透過雲端工程及系統作業，造福全體市民日常洽公、醫療照護、日常生活等不同層面所需應用，也可改善現有公共服務水平。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

戶口統計！桃園12月淨遷入人口數「全台第一」	2017/01/06發佈
依據內政部戶籍登記資料，2016年12月遷入人口數年增率為10.55％，月增率為2.40％；就縣市別言，淨遷入人口數最多為桃園市2,535人，其次為台中市1,135人，再其次為新竹縣314人；淨遷出人口數最多為台北市1,104人，其次為彰化縣589人，再其次為苗栗縣396人。桃園市長鄭文燦表示，桃園具有人口、交通、區位、產業四大優勢，房價相對台北及新北相對低廉，近兩年增加8萬人，移入人口以青壯年為主，預估桃園人口將持續成長。截至2016年12月底止，共有8,561,383戶，與上年同月比較增加92,405戶，增加率為1.09％，與上月比較則增加7,389戶，增加率為0.09％。就縣市別言，以新北市1,526,812戶最多，占總戶數17.83％，其次為高雄市1,083,002戶，占12.65％，再其次為台北市1,047,284戶，占12.23％。內政部表示，2016年12月底人口數為23,539,816人，與上年同月比較增加47,742人，人口增加率為2.03‰，平均每天增加130人，與上月比較則增加7,751人，增加率為0.33‰。就縣市別言，與上年同月比較，人口增加率最高者為桃園市19.94‰，其次為金門縣17.43‰，再其次為新竹縣10.03‰；至於嘉義縣反而減少8.69‰，其次為南投縣減少8.49‰，再其次為苗栗縣減少8.38‰。根據戶籍統計，2016年12月底男性人口為11,719,270人，較上年同月增加7,223人，增加率為0.06％，較上月增加2,318人，增加率為0.02％；女性人口為11,820,546人，較上年同月增加40,519人，增加率為0.34％，較上月增加5,433人，增加率為0.05％；性別比例為99.14，也就是每一百個女性相對有99.14個男性，較上年同月減少0.28，較上月減少0.03。就縣市別言，性別比例最高者為連江縣132.51，其次為嘉義縣108.45，再其次為雲林縣108.11；最低為台北市91.70，其次為嘉義市94.91，再其次為新北市96.32。 2016年12月出生數為19,889人，平均約每2.2分鐘出生一個嬰兒；折合年粗出生率為9.98‰，較上年同月減少693人，增加率為-3.37％，較上月增加1,932人，增加率為10.76％。就縣市別言，粗出生率最高為連江縣之16.86‰，其次為彰化縣12.63‰，再其次為金門縣12.33‰；最低為嘉義縣6.05‰，其次為屏東縣7.10‰，再其次為基隆市7.30‰。2016年1至12月累計出生數為208,440人，較上年同期減少5,158人，增加率為-2.41％。 2016年12月人口死亡數為14,167人，平均約每3.2分鐘死亡一個人；折合年粗死亡率為7.11‰，較上年同月減少259人，增加率為-1.80％，較上月增加504人，增加率為3.69％。就縣市別言，粗死亡率最高為台東縣11.92‰，其次為嘉義縣10.95‰，再其次為雲林縣10.70‰；最低為連江縣2.81‰，其次為金門縣5.42‰，再其次為新北市5.64‰。2016年1至12月累計死亡數為172,405人，較上年同期增加8,547人，增加率為5.22％。 2016年12月結婚對數為16,559對，折合年粗結婚率為8.31‰，較上年同月減少118對，增加率為-0.71％，較上月增加3,211對，增加率為24.06％。就縣市別言，粗結婚率最高為桃園市8.95‰，其次為台中市8.92‰，再其次為新北市8.89‰；最低為嘉義縣6.23‰，其次為雲林縣6.40‰，再其次為連江縣6.56‰。2016年1至12月累計結婚對數為147,861對，較上年同期減少6,485對，增加率為-4.20％。 2016年12月離婚對數為4,628對，折合年粗離婚率為2.32‰，較上年同月減少57對，增加率為-1.22％，較上月減少3對，增加率為-0.06％。就縣市別言，粗離婚率最高為台東縣3.31‰，其次為澎湖縣2.97‰，再其次為基隆市2.95‰；最低為金門縣1.49‰，其次為彰化縣1.83‰，再其次為嘉義縣1.92‰。2016年1至12月累計離婚對數為53,837對，較上年同期增加378對，增加率為0.71％。 2016年12月遷入人口數為77,139人，較上年同月增加7,362人，增加率為10.55％，較上月增加1,806人，增加率為2.40％；遷出人口數為75,110人，較上年同月增加7,458人，增加率為11.02％，較上月增加1,253人，增加率為1.70％，淨遷入人口數為2,029人。就縣市別言，淨遷入人口數最多為桃園市2,535人，其次為台中市1,135人，再其次為新竹縣314人；淨遷出人口數最多為台北市1,104人，其次為彰化縣589人，再其次為苗栗縣396人。 2016年12月底原住民人口數為553,228人，較上年同月增加6,530人，較上月增加541人，占總人口比率2.35％。就縣市別言，原住民人口數最多為花蓮縣92,479人，占原住民總人口數16.72％，其次為台東縣78,872人，占14.26％，再其次為桃園市69,896人，占12.63％；最少為連江縣僅193人，其次為澎湖縣474人，再其次為金門縣1,005人。 2016年12月底0至14歲人口數為3,141,881人，占總人口比率13.35％；15至64歲人口數為17,291,830人，占73.46％；65歲以上人口數為3,106,105人，占13.20％；至於20歲以上人口數則為18,963,159人，占80.56％。就縣市別言，0至14歲人口比率最高為新竹市17.44％，最低為金門縣10.12％；15至64歲人口比率最高為金門縣78.21％，最低為台北市70.54％；65歲以上人口比率最高為嘉義縣17.90％，最低為桃園市及連江縣10.22％；至於20歲以上人口比率最高則為金門縣84.51％，最低為新竹市76.19％。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

戶口統計！桃園12月淨遷入人口數「全台第一」

2017/01/06發佈

依據內政部戶籍登記資料，2016年12月遷入人口數年增率為10.55％，月增率為2.40％；就縣市別言，淨遷入人口數最多為桃園市2,535人，其次為台中市1,135人，再其次為新竹縣314人；淨遷出人口數最多為台北市1,104人，其次為彰化縣589人，再其次為苗栗縣396人。桃園市長鄭文燦表示，桃園具有人口、交通、區位、產業四大優勢，房價相對台北及新北相對低廉，近兩年增加8萬人，移入人口以青壯年為主，預估桃園人口將持續成長。

截至2016年12月底止，共有8,561,383戶，與上年同月比較增加92,405戶，增加率為1.09％，與上月比較則增加7,389戶，增加率為0.09％。就縣市別言，以新北市1,526,812戶最多，占總戶數17.83％，其次為高雄市1,083,002戶，占12.65％，再其次為台北市1,047,284戶，占12.23％。

內政部表示，2016年12月底人口數為23,539,816人，與上年同月比較增加47,742人，人口增加率為2.03‰，平均每天增加130人，與上月比較則增加7,751人，增加率為0.33‰。就縣市別言，與上年同月比較，人口增加率最高者為桃園市19.94‰，其次為金門縣17.43‰，再其次為新竹縣10.03‰；至於嘉義縣反而減少8.69‰，其次為南投縣減少8.49‰，再其次為苗栗縣減少8.38‰。

根據戶籍統計，2016年12月底男性人口為11,719,270人，較上年同月增加7,223人，增加率為0.06％，較上月增加2,318人，增加率為0.02％；女性人口為11,820,546人，較上年同月增加40,519人，增加率為0.34％，較上月增加5,433人，增加率為0.05％；性別比例為99.14，也就是每一百個女性相對有99.14個男性，較上年同月減少0.28，較上月減少0.03。就縣市別言，性別比例最高者為連江縣132.51，其次為嘉義縣108.45，再其次為雲林縣108.11；最低為台北市91.70，其次為嘉義市94.91，再其次為新北市96.32。

2016年12月出生數為19,889人，平均約每2.2分鐘出生一個嬰兒；折合年粗出生率為9.98‰，較上年同月減少693人，增加率為-3.37％，較上月增加1,932人，增加率為10.76％。就縣市別言，粗出生率最高為連江縣之16.86‰，其次為彰化縣12.63‰，再其次為金門縣12.33‰；最低為嘉義縣6.05‰，其次為屏東縣7.10‰，再其次為基隆市7.30‰。2016年1至12月累計出生數為208,440人，較上年同期減少5,158人，增加率為-2.41％。

2016年12月人口死亡數為14,167人，平均約每3.2分鐘死亡一個人；折合年粗死亡率為7.11‰，較上年同月減少259人，增加率為-1.80％，較上月增加504人，增加率為3.69％。就縣市別言，粗死亡率最高為台東縣11.92‰，其次為嘉義縣10.95‰，再其次為雲林縣10.70‰；最低為連江縣2.81‰，其次為金門縣5.42‰，再其次為新北市5.64‰。2016年1至12月累計死亡數為172,405人，較上年同期增加8,547人，增加率為5.22％。

2016年12月結婚對數為16,559對，折合年粗結婚率為8.31‰，較上年同月減少118對，增加率為-0.71％，較上月增加3,211對，增加率為24.06％。就縣市別言，粗結婚率最高為桃園市8.95‰，其次為台中市8.92‰，再其次為新北市8.89‰；最低為嘉義縣6.23‰，其次為雲林縣6.40‰，再其次為連江縣6.56‰。2016年1至12月累計結婚對數為147,861對，較上年同期減少6,485對，增加率為-4.20％。

2016年12月離婚對數為4,628對，折合年粗離婚率為2.32‰，較上年同月減少57對，增加率為-1.22％，較上月減少3對，增加率為-0.06％。就縣市別言，粗離婚率最高為台東縣3.31‰，其次為澎湖縣2.97‰，再其次為基隆市2.95‰；最低為金門縣1.49‰，其次為彰化縣1.83‰，再其次為嘉義縣1.92‰。2016年1至12月累計離婚對數為53,837對，較上年同期增加378對，增加率為0.71％。

2016年12月遷入人口數為77,139人，較上年同月增加7,362人，增加率為10.55％，較上月增加1,806人，增加率為2.40％；遷出人口數為75,110人，較上年同月增加7,458人，增加率為11.02％，較上月增加1,253人，增加率為1.70％，淨遷入人口數為2,029人。就縣市別言，淨遷入人口數最多為桃園市2,535人，其次為台中市1,135人，再其次為新竹縣314人；淨遷出人口數最多為台北市1,104人，其次為彰化縣589人，再其次為苗栗縣396人。

2016年12月底原住民人口數為553,228人，較上年同月增加6,530人，較上月增加541人，占總人口比率2.35％。就縣市別言，原住民人口數最多為花蓮縣92,479人，占原住民總人口數16.72％，其次為台東縣78,872人，占14.26％，再其次為桃園市69,896人，占12.63％；最少為連江縣僅193人，其次為澎湖縣474人，再其次為金門縣1,005人。

2016年12月底0至14歲人口數為3,141,881人，占總人口比率13.35％；15至64歲人口數為17,291,830人，占73.46％；65歲以上人口數為3,106,105人，占13.20％；至於20歲以上人口數則為18,963,159人，占80.56％。就縣市別言，0至14歲人口比率最高為新竹市17.44％，最低為金門縣10.12％；15至64歲人口比率最高為金門縣78.21％，最低為台北市70.54％；65歲以上人口比率最高為嘉義縣17.90％，最低為桃園市及連江縣10.22％；至於20歲以上人口比率最高則為金門縣84.51％，最低為新竹市76.19％。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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